公立幼稚園太搶手 報名日竟得請警察維護秩序

公立幼稚園太搶手 報名日竟得請警察維護秩序 #地方 #學區 #幼稚園 #公立 #警察聯合報 記者謝恩得/綜合報導嘉義縣大林鎮立幼兒園107學年度招生將於明天開始6月1日至8日,每天上午8點受理報名,依報名先後順序,額滿停止招收,6月1日上午7時30分分發號碼牌,由於景氣差,公立幼兒園收費相對便宜,去年招生即出現報名熱烈盛況。鎮公所表示,今年報名仍採往年方式,以優先登記報名(報名順序),不是採用抽籤方式。去年招生完畢後,後補備取的幼兒還有24人無法進園就讀,其中小班18人,中班6人。大林幼兒園目前有150名學生。(圖/大林鎮公所提供)代理鎮長葉和平說,弱勢兒童更應該享有同等的受教權,他特別交代,幼兒園招生名額將視報名狀況,依照師生比(1比15)配置老師,增加班級。鎮公所表示,將依報名情形增加班級。大林幼兒園目前中班、大班都是2班,各有60名學生,全園共150名學生,今年將有60名畢業,目前已有120名索取招生報名表。幼兒園代理園長洪金柱說,今年民眾索取招生報名表比往年踴躍,為維護公平起見,6月1日報名現場全程錄影,以避免爭議。另政風主任洪榮彬則表示,當天將進行幼兒園場地空間及活動範圍設施的安全檢查,另6月1日上午將請支援警力協助維護報名現場秩序。

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房價跌回五年前也沒用?年輕人工作14年買不到10坪

房價跌回五年前也沒用?年輕人工作14年買不到10坪 #地方 #租售 #房價 #房市 #漲跌經濟日報 記者游智文/綜合報導好時價公布最新房價指數指出,台北房價雖跌回五年前水準,但未滿30歲的年輕人仍需不吃不喝14年,才能在台北負擔得起室內僅8.7坪的小套房。根據好時價最新公布,全台的房價指數較上月與去年同期上漲,但整體房市仍處於穩定波動階段,北市房價自2014年6月的高峰以來,至今已下跌近ㄧ成,回至2013年初水準。根據好時價指出,目前台北房價已跌回五年前水準。(圖/報系資料照)好時價表示,台北市房價雖回復至五年前水準,但由於房價所得差距過大,民眾對於房價下修仍然無感。在房價居高不下、薪資無顯著提升的情況下,低總價、小坪數的套房物件曾在在2013、2014年時蔚為潮流,不過隨著市場觀望氣氛漸趨濃厚、市場持續盤整,套房交易量自2015年起驟減,到了2017年,套房交易量僅剩2013年的六成不到。雖然套房不再是市場主流,但在年輕人眼中,套房因入手門檻低,仍是購屋的首選。好時價分析實價登錄資料,北市今年至4月為止,套房買賣總價中位數的交易落在文山區屋齡10年的政大威秀社區,總價約638萬、權狀坪數13坪,若扣除該社區的公設面積比例,室內面積僅8.7坪。根據台北市主計處統計公布台北市家庭收支訪問調查報告,未滿30歲的社會新鮮人年可支配所得為45.6萬元。換句話說,台北工作的年輕人,需不吃不喝14年,才能負擔得起室內面積8.7坪的小套房。好時價表示,台北市整體市場交易主流仍為25至30坪、2至3房的產品類型,在薪資水準不變的情況下,年輕人恐需用30年的薪資,才換得到一般住宅。

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舊書街化身豪宅區 牯嶺街有著不為人知的新風貌

舊書街化身豪宅區 牯嶺街有著不為人知的新風貌 #牯嶺街 #豪宅 #林志玲 #交通 #學區 #中古 #租售好房網News記者張聖奕/綜合報導志玲姐姐最近要賣在牯嶺街的16樓豪宅,消息曝光後引起不少討論,除了林志玲本身的光環讓人注意外,將近兩億元的開價更讓市井小民瞠目結舌,是一輩子可望而不可及的價位。早期以二手書店群聚的牯嶺街,在電影「牯嶺街少年殺人事件後」更廣為人知。不過這幾年二手書店一間一間的關,老舊公寓拆除後變成一幢幢美輪美奐又大器的電梯華廈。牯嶺街這裡,已經成為台北市中心一處低調隱蔽的新興豪宅區。▼牯嶺街北段街景。(好房網News記者張聖奕/攝影)牯嶺街的歷史可以回溯到清朝時候,原為龍口街的一部份,日治時代則改為龍口街三丁目、四丁目,1922年時因市區改正計畫,改為佐久間町一到三丁目,當時台灣總督府有許多官員住在這裡,至今留有許多日式建築。▼牯嶺街北段有許多日式傳統建築留存,不過大多數都傾頹待修復,僅有幾間保存完好並還有人居住。(好房網News記者張聖奕/攝影)二手中古書街的興起,肇因於台灣光復後,原本居住在此的日人引揚回日,因規定只能攜帶少量物品,所以當年在台的書畫只能廉價販售,後期則是大陸來台的人帶來的書畫也跟著販售,就形成了廣為人知的二手書街。至今二手書店僅存幾間,不過買賣中古錢幣與郵票的店倒還有許多間繼續營業,店面分佈在重慶南路二段與南海路還有牯嶺街一帶。▼牯嶺街北段只有兩間二手書店持續營業中。(好房網News記者張聖奕/攝影)▼牯嶺街靠近南海路,因緊鄰郵政博物館,所以附近有許多收購中古郵幣的店家。(好房網News記者張聖奕/攝影)由和平西路一分為二的牯嶺街,南段穿過汀州路連接到水源快速道路,北段則是穿過福州街、重慶南路、寧波西街直到南海路。其中南端的汀州路在日治時代是萬新鐵路的一部分,因此交通便利不在話下。北端由重慶南路可快速的抵達總督府,南海路上則有植物園,因此環境安靜優適,也成為在台日人主要的居住地之一。▼牯嶺街北段街景濃蔭蔽天,夏天行走在此十分的清涼,也是當地人散步的主要地方。(好房網News記者張聖奕/攝影)近年興起的豪宅區則集中在牯嶺街北段一帶,包括牯嶺街舊台銀日式宿舍區、和平西路一段、南昌公園等周邊,根據實價登錄來看,近一年的成交行情大樓約落在78.9萬/坪,舊公寓的價格約在60.3萬/坪不等,當地破5000萬到破億的行情都有。▼牯嶺街北段周邊豪宅不少,成交價許多都是以「億」來計價,包括名模林志玲要出售的房子。(好房網News記者張聖奕/攝影)在生活機能上,牯嶺街北段穿過福州街、寧波西街,這兩條街上可滿足日常購物、用餐需求的店面比比皆是;交通上除了開車上國道稍微要繞一點路外,捷運古亭站與興建中的捷運萬大線植物園站都在徒步10分鐘路程內就可抵達。▼寧波西街是當地打牙祭買生活用品最方便的一條街。(好房網News記者張聖奕/攝影)▼南海路上捷運萬大線正在施工。(好房網News記者張聖奕/攝影)

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台灣特色飯店聯盟 嘉義入列

台灣特色飯店聯盟 嘉義入列 #地方 #特色飯店 #旅遊 #聯盟工商時報記者曾麗芳/嘉義報導受年改衝擊,飯店業者叫苦連天!為搶救住房率,加上暑假旅遊旺季到來,目前會員包括台中、高雄、台東三縣市的「台灣特色飯店聯盟」,昨日再加入「嘉義特色飯店聯盟」生力軍。4縣市合計19家特色飯店攜手促銷,期望帶動嘉義4家特色飯店25%的住房成長率!「台灣特色飯店聯盟」台中成員包含愛麗絲國際大飯店、薆悅酒店、星動銀河旅站、水雲端∕雲河旗艦概念旅館、1969藍天飯店;高雄成員有麗馨∕麗登汽車旅館、樂逸旅居、宮賞藝術大飯店;台東成員有凱旋星光酒店、鹿鳴溫泉酒店、旅人驛站旅宿連鎖、曙光渡假酒店、泓泉溫泉渡假村。「台灣特色飯店聯盟」台中成員愛麗絲國際大飯店。(圖/截取自愛麗絲國際大飯店臉書)最新成立的「嘉義特色飯店聯盟」,4家成員分別是「布袋海漾行旅」、「佳仕堡商務旅館」、「奮起湖大飯店」、「蘭桂坊花園酒店」。台灣特色飯店聯盟總召集人、同時是台中薆悅酒店總經理的胡智鈞表示,即日起凡持「台灣特色飯店聯盟」會員卡本人,7月1日至9月30日可以到嘉義4家成員飯店免費享用早餐,預期可因此增加2,000位新會員,提高25%的住房成長率。

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上半年土地交易額 創下近12年同期新高

上半年土地交易額 創下近12年同期新高 #地方 #土地交易 #房市 #盤整經濟日報 記者陳美玲/台北報導據商仲業者高力國際最新統計,今年上半年土地交易總額達907億元,創下2007年、近12年來同期新高,其中光是第2季交易額達494億元,為近10季以來新高,顯示建商、自用買盤趁房市盤整積極補充庫存。高力國際董事總經理劉學龍表示,從土地交易金額衝高來看,過去建商經營策略保守,且土地存貨水位下降,今年剛性買盤回籠,加上補貨效應,讓開發商獵地轉為積極,認為接下來六都只要有公部門土地資產釋出,相信會有不錯標售成績。上半年土地交易總額達907億元,創下近12年來同期新高。(圖/好房網News記者張聖奕攝)

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盧秀燕要中火先停2機 證明減煤

盧秀燕要中火先停2機 證明減煤 #地方 #台中 #台中火力發電廠 #盧秀燕 #減煤中國時報記者陳世宗、馮惠宜/台中報導「中電中用」再引爆藍、綠論戰!台中市議員江肇國28日質詢說,台中火力發電廠燃煤使用量推估今年最高發電量僅395.2億度,推估今年中彰投用電量則達433.9億度,已可達到「中電中用」;台中市長林佳龍說,盧秀燕的「中電不北送」是損人不利己做法,嚴重影響在地經濟與民生用電。盧秀燕指出,無論是她的「停止中電北送」主張,或林佳龍跟進的「中電中用」,唯有請中火至少先停掉兩部燃煤發電機組,才能向台中市民證明已實質減煤,否則任何預估數據都只是隨著林佳龍打假球。圖為台中火力發電廠與風力發電機組。圖/中時江肇國與邱素貞、曾朝榮、李天生、翁美春等市議員質詢指出;依台電資料顯示,中彰投用電需求逐年提升;從2016年356.9億度、2017年413.2億度,推估今年用電量將達433.93億度。江肇國說,台中火力發電廠發電量在2016年437.8億度、2017年441.5億度,當時確實有超額發電,隨市府大刪中火燃煤使用量500萬噸,中火今年最高發電量只有395.2億度,已經低於中部的使用量。「中電中用」已實現,不用等盧秀燕當市長。盧秀燕強調,民進黨所提數據全奠基在中火已實質減煤500萬噸,只用1600萬噸生煤的發電量來推估;如中火真的減煤500萬噸,民進黨前兩天也不必急著修改空汙法,在全國電力需求急迫時,就可由中央直接下令中火不必減煤,把地方政府減煤法令依據全架空。台中市新聞局長卓冠廷表示,政策討論不是空憑臆測,建議盧委員先了解完整數字、做好功課,認真把空汙法法條看完,不要散播錯誤訊息。

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發函全體國銀…嚴查房貸寬限期

發函全體國銀…嚴查房貸寬限期 #金管會 #國銀 #銀行 #房貸寬限期工商時報記者朱漢崙/台北報導金管會已全面發函全體國銀調查「房貸寬限期」。銀行業者透露,兩周前收到金管會發函,要求統計在108、109年的寬限期到期的房貸件數、金額,這也是金管會首度針對銀行房貸業務的寬限期進行全面調查。據了解,金管會不僅準備下一步將依照各國銀列報的統計結果,全面展開房貸業務的專案金檢,甚至可能將以該問卷調查的結果,將更多銀行納入「個別總量管制」的範圍。對金管會所發出統一規格的「房貸寬限期調查表」,不具名的金融業者指出,金管會在調查表中,對107~109年這三年間,從今年第一季開始每季的房貸寬限期到期量逐季外,也要求業者同時列報110年後寬限期到期的房貸量。金管會已全面發函全體國銀調查「房貸寬限期」。圖為房市情境。(中時)且除了在時間序列上作出上述的要求,金管會還要求近三年,每季的寬限期都要依照「六種欄位」再分類填寫。業者引述金管會開出的規格指出,金管會要求到期量必須再分成無自用住宅的購屋,和投資客購屋這二類分別統計,且這兩種房貸業務的寬限期每季當期到期量,及累計量也要個別呈現,最後還要再以這兩類的總量,分別列示每季到期量及累積到期量可說「鉅細靡遺」。金融業者指出,金管會兵分兩路,一面對個別銀行業者祭出「總量管制」 另一方面也對全體國銀發下問卷調查表,要求仔細交待上述和寬限期的相關問題,可看出金管會對房貸逾放比上升高度警戒。業者透露,月前央行也曾召集指標大型行庫率團隊赴央行進行不動產最新情勢報告,其中也鎖定房貸逾放及寬限期問題,如今金管會發函國銀更直接指明進行房貸寬限期的統計,推測對於房貸逾放上升與寬限期的連動關係,兩大重要部會應有一致的管理共識。

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貿易戰火熱 台指期保守看待

貿易戰火熱 台指期保守看待 #中美貿易戰 #股市 #匯市 #台指期工商時報記者王淑以/台北報導中美貿易戰話題持續,加上美川普政府第一輪懲罰性關稅7月6日倒數計時,全球股匯市波動劇烈,昨日摩台期壓低結算,台指期昨日下跌33點至10,523點。永豐期貨副總廖祿民說,外資淨多單降至2.65萬口,特定法人的淨多單水位降很快,台指期後勢宜先保守看待。市場對於中美貿易衝突持續保守警覺性,美國道瓊指數周三寫下波段低點,台指期昨日依然疲弱;權值龍頭台積電延續貼息走勢,外資持續賣超台積電,6月以來外資賣超逾11萬張,至於蘋果代工龍頭鴻海亦下跌0.5%,台塑集團則補跌拉回,終場台指期下跌33點至10,523點作收,非金電期下跌0.62%,收在12,440點,因台塑三寶補跌,跌勢較重所致。全球股匯市波動劇烈,昨日摩台期壓低結算,台指期昨日下跌33點至10,523點。(示意圖/中時)籌碼上,外資空單加碼超過多單加碼,淨多單減少1,909口至26,553口;十大交易人中的特定法人全月份台指期淨多單減少139口至5,507口。元大期貨協理陳昱宏認為,台指期昨日延續跌勢,並回測10,500點的整數關卡;基於美中貿易衝突持續,台指期亦難幸免於難,而外資資金持續流出,短線依然有修正的風險,後勢宜先保守看待。昨日適逢摩台結算多空交戰激烈,終場下跌0.33%,收在388.2點,摩台期技術面呈現均線空頭排列,連續6日下跌。永豐期貨副總廖祿民認為,台指期盤勢呈現弱勢震盪整理格局,短線上國際股市尚未回穩,外資在期現貨持續偏空操作,指數反彈空間受限,建議操作上須注意交易風險並嚴設停損停利點。廖祿民說,周選擇權未平倉最大量的支撐壓力區從10,600點~10,800點縮窄至10,650點~10,800點,特別可注意10,600點賣權的未平倉大增1.4萬口,下檔支撐漸增強。

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「別跟政策作對」大陸房企股暴跌!台灣建商儲糧過冬?

「別跟政策作對」大陸房企股暴跌!台灣建商儲糧過冬? #中國 #人行 #降準 #陸股 #棚改貨幣 #樓市 #房價倒掛 #融資好房網News記者蔡佩蓉/台北報導即便中國人行24日宣布從7月5日起定向降準0.5個百分點,但大陸股市卻仍繼續探底,在2年低點位置。其中,降準消息釋出後,25日陸股開盤,地產指數卻破底,26日持續暴跌,關鍵就是2014年開始的棚改貨幣化行情,推升三四五線城市房價暴漲,但隨著政府推動租賃房政策,棚改項目融資「水龍頭」被關掉,降準也無力讓資金流入房市。▼近期大陸地產股大跌,恐是房價下跌的先行指標。(好房資料中心)中國國家主席習近平先前一句「房子是用來住的,不是用來炒的」,已經在市場上發酵,即便近幾個月仍傳出不少城市「缺房潮」,引發民眾搶購,但目前中國政府對於住宅政策轉向「租購並舉」,要推動租賃市場,因此全面緊縮抵押補充貸款(PSL),讓棚改貨幣行情從高點反轉。因此,目前中國開發商是「沒有房屋存貨,土地庫存卻爆滿」,根據3月底最新資料,上海A股121家上市房企負債率已經暴增到78.9%,由於中國政府嚴厲調控樓市,甚至「限價」導致一手房與二手房的「房價倒掛」,換句話說,就是中古屋比預售屋還貴,也因此,開發商根本不敢推新案。2015年地產股創下歷史高點後,中國的調控政策使然,讓目前中國地產股在降準的條件下,不僅無力彈升,更是持續破底。第一太平戴維斯中國區首席執行官李偉文分析,目前中國的開發商在融資的部分相當困難,可預料未來房價會有所波動。不僅如此,在香港樓市的部分,因為今年頂級物業價格仍持續攀高,恐會在行情過高之下,明年成交量將萎縮。相較中國近期樓市山雨欲來,台灣的房市在農曆春節後,卻是推案量回籠,建商購地積極度也較2017年積極,關鍵就在政府認為房地產已經「軟著陸」,希望將房價下跌所帶來的傷害,降到最低,因而台灣的建商能夠一邊儲糧過冬,一邊伺機買地推案。

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護古都歷史風貌 府城中西區取消20條計畫道

護古都歷史風貌 府城中西區取消20條計畫道 #台南 #道路 #古都 #停車位 #觀光 #地方中國時報 記者曹婷婷/台南報導台南市府都發局歷經2次通盤檢討,中西區(舊城區)確定將取消20條計畫道路、保存歷史街區風貌,不僅解決長久未徵收開闢公設保留地問題,也避免計畫道路開闢後影響當地歷史紋理。都發局指出,中西區細部計畫第2次通盤檢討計畫自6月20日起發布實施,共有36案變更案,最重要包括取消20條計畫道路,如信義街、新美街已有可替代路型的計畫道路,都列入本次取消之道路之一。另外為解決中西區長期以來停車不足問題,亦在運河旁(環河街)及東菜市旁(萬昌街)新增2處公有停車場用地。台南市都發局取消中西區20條計畫道路、保存歷史街區風貌,圖為神農街(曹婷婷攝)台南市於2010年以「文化首都」定位升格,隔年7月首開先例訂定《台南市歷史街區振興自治條例》,中西區擁有豐富歷史古蹟,也是台南觀光熱點,商業活動繁榮,近期亦有多處重大建設開發,如台南市立美術館、台南地方法院、中國城暨運河星鑽地區、永華國民運動中心等,因此,第2次通盤檢討以保存歷史街區及改善舊市區問題為出發點。為了讓舊城區發展更符合實際發展需求,提出取消計畫道路及畫設停車場等內容,符合文化首都願景及民眾期待,全案自去年3月辦理公開展覽及說明會並經2次市都委會大會審議同意修正通過後,發布實施。另也配合《府城歷史街區計畫》指認重要歷史巷道及相關都市設計管制配套措施,3條歷史巷道包含信義街(文賢路至康樂街)、新美街(民族路至民權路段)、神農街(民族路三段151巷至海安路段),維持歷史巷道兩側建築紋理及古樸風貌,以保存歷史街區風貌。

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