好房網TV/空屋出租便可少蓋公宅?田大權:3大難題無解方

好房網TV/空屋出租便可少蓋公宅?田大權:3大難題無解方 #政策 #中古 #預售 #租售 #田大權 #楊欽亮 #好房網TV好房網News記者鍾釗榛/整理報導台北市長柯文哲在居住正義論壇中指出,北市有3.6萬戶為連續12個月沒有使用的空屋,一直蓋公宅成為戰略上可討論的議題,除了蓋公宅,應該要想辦法讓空屋釋出成為整體戰略的關鍵。對於市長的說法,好房網TV節目主持人田大權表示,屋主意願、房屋適合出租與否、影響都更意願將成為空屋出租的三大難題。如何增加屋主提供空屋出租的意願,稅賦優惠作為誘因已受到廣泛討論,問題在於優惠的程度能否激起屋主出租的意願,另外包租代管是不是能完善管理也是一個問題。田大權表示,如果房屋出租遭遇惡房客,甚至房客有違法的情事,包租代管真的能管理房客的行為嗎,也因為有這樣的疑慮,使得有些屋主不願意將手中空屋作為出租使用,就是怕遇到不良房客形成糾紛外,還可能對房子造成實質上的損害,畢竟人是無解的問題。好房網TV節目主持人田大權表示,屋主意願、房屋適合出租與否、影響都更意願將成為空屋出租的三大難題。(擷取自好房網臉書粉絲團)空屋是否適合一般租屋需求也很重要,如台北市有許多豪宅都是空屋,但是這樣的房子一般民眾根本無力承租,即使租金打折再加上政府補助,多數人還是租不起豪宅,所以空屋作為出租的想法還是需要多方考量。田大權補充,老屋出租也有可能影響都更意願,如屋齡高的老公寓出租,反正現在房價下探,留著出租也是不錯的做法,但是這樣的房子本來就該進行都更,卻因為房子出租有穩定收入而不願意都更,可能會成為都更的一道阻力,使得空屋出租的政策推行反而擠壓都更進程。想了解更多有趣的房市話題,請鎖定好房TV《欽差大人辦案啦!》

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法拍屋變凶宅? 下手前該做這些功課

法拍屋變凶宅? 下手前該做這些功課 #租售 #法拍屋 #凶宅 #民雄鄉好房網News記者羅力元/整理報導嘉義縣民雄鄉日前發生法拍屋點交時,發現有人陳屍在屋內,律師指出,雖然可以視為凶宅,買方也可以解約,但屋主不知情,其實沒有法律責任。另外專家也提醒,買法拍屋投標前,一定要到現場看屋,了解物件狀況,才不會事後出狀況時難以彌補。買法拍屋,要先到現場做好詳盡調查。(好房資料中心)買法拍屋事前事後都有很多功課要做,才能保障交易安全。台慶房屋不動產嘉義忠孝店協理江智玄在蘋果日報指出,投標前一定要去現場看房,了解屋況,也可以跟街坊鄰居、管委會探聽目前屋主的狀況。同時要詳閱法拍屋公告內容及交易細節。在點交時更要確實屋前屋後裡外詳細察看,不然完成點交程序,事後才發現問題難以彌補。律師嚴庚辰在蘋果日報說明,以民雄鄉這件案子而言,拍定人可以提出解約,只是要討回錢,可能要經過法律訴訟,然而現任屋主只是不知情有人陳屍在屋內,並非故意,因此沒法律責任。永慶不動產博東店店長張瓊麗在自由時報指出,民雄鄉這個案件,由於死者在屋內陳屍許久,日後丟到市場時,接受度可能很低。

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來台旅客減 業者:靠日韓難補陸客缺額

來台旅客減 業者:靠日韓難補陸客缺額 #陸客 #日本 #韓國 #觀光 #機票 #政策記者雷光涵/台北報導今年7月中國大陸、日本、韓國、大馬來台旅客人數都出現不同程度負成長,觀光局表示,日客來台人數僅次於陸客,正努力與國籍航空公司商討量,增加釋放優惠機票給日客。但業者認為,要靠日、韓或新南向國家旅客來填補陸客空缺,非常吃力。日客來台人數僅次於陸客(記者黃淑惠/攝影)7月日客來台負成長1.91%,累積1至7月正成長也有限。旅行社反應,主要仍是機位問題,但航空公司認為機位分配是市場機制。另一方面,朝鮮半島局勢不穩,影響東北亞旅客搭機意願。據了解,陸客赴日降溫後,日本也搶韓客,開了多條日韓間的新航線。品保協會委員連郁卿指出,7、8月因為天氣炎熱,本來就是日韓旅客的淡季。政府衝刺新興韓國市場有成,去年成長迅速,接下來就要靠旅行社加把勁經營團體客,因為韓國人來台仍以自由行為大宗。至於新南向國目標之一的馬來西亞,7月出現來台旅客負成長11.65%的低谷,主要是今年的齋戒月延後,穆斯林很少在這段時間出國,與去年7月適巧為伊斯蘭教的開齋節相比明顯下滑。不過累計1至7月來台旅客27萬9822人次,仍比去年同期成長15.86%。連郁卿直言,國內觀光市場用日、韓或新南向國家旅客來填補陸客不來的空缺,非常吃力。以7月來說,日客13萬、韓客7萬,兩個國家加起來的旅客還不及陸客的23萬,7月陸客來台與去年相比,又下滑兩成。

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來台旅客減 業者:靠日韓難補陸客缺額

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墨國7.1強震 台僑林家慶遺體尋獲

墨國7.1強震 台僑林家慶遺體尋獲 #寰宇 #墨西哥 #地震 #僑委會 #強震 #防災編譯季晶晶/綜合報導墨西哥昨日發生的芮氏規模7.1強震已證實至少230人喪生,目前還在持續搜尋生還者。僑委會表示,受困的其中1名台灣僑胞林家慶不幸罹難,已經尋獲遺體。墨西哥強震造成230人死亡、多人失蹤,圖為搜救人員持續找尋生還者。 歐新社王家妤獲救送醫僑委會表示,林家慶是旅巴拉圭台商。中華民國對外貿易發展協會表示,台僑王家妤已獲救送醫。在受強震重創的墨西哥首都墨西哥市,中小企業聚集的城東舊城區許多高齡建築倒塌,台商陳博文的辦公室也在其中;地震發生時,陳博文的姨妹金珮如、姨甥女黃嫻鈺、台籍員工王家妤和賴映遐,以及經營電腦生意的台商林家慶都來不及逃離而受困。據貿協墨西哥台灣貿易中心發布的新聞訊息,王家妤已獲救並送醫。強震使墨西哥市逾40棟建築完全倒塌,數千棟受損不安全。全球各國和民間組織20日均表達慰問之意,承諾提供協助,但推特上潮湧而來的發文多僅計畫派出搜救人員幫忙,不提長期援助。美國總統川普說:「天佑墨西哥城居民。我們與你同心,會在你身邊。」加拿大總理杜魯多表示:「加拿大會準備好幫朋友的忙。」 秘魯總統庫辛斯基以推特發文:「秘魯準備好施以任何必要協助。」

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口罩戴了嗎?今年你吸到髒空氣的機率多3成

口罩戴了嗎?今年你吸到髒空氣的機率多3成 #PM2.5 #空汙 #空氣品質 #居家記者彭宣雅/台北報導最近幾天因為大氣沉降,空氣品質不佳,天空霧茫茫一片,環保署空氣品質監測顯示,今天西半部普遍空汙嚴重,中午前嘉義新港已達對所有族群不健康的紅色警戒。環保署表示,天氣型態短期間不會改變,若不下雨、也無風,不僅臭氧濃度高,PM2.5細懸浮微粒數值也會攀升,建議敏感族群中午12時到下午3時空氣品質最糟糕時,盡可能不要外出。交通工具等移動汙染源產生的揮發性有機物、氮氧化物,使臭氧濃度明顯升高根據環保署空氣品質監測,中午前西半部空氣品質大多是橘色,對敏感族群不健康。環保署建議,有心臟、呼吸道及心血管疾病患者、孩童及老年人,應減少體力消耗活動及戶外活動,必要外出應戴口罩,氣喘患者需增加使用吸入劑的頻率。中央氣象局預報員朱美霖表示,空氣品質不佳,主要是風力偏弱,大氣擴散條件不佳,也沒有什麼降雨。明天到周日西半部山區有機會下午後雷陣雨,平地降雨機率也會再提高,可稍緩和空品惡劣狀況。環保署空保處副處長謝炳輝表示,若汙染源沒有減少,空氣品質會不好,主因是天氣呈現風靜狀態,汙染物消散不掉。今年氣候偏乾,降雨比較少,空氣品質不良的機會較過去平均增加三成,提醒民眾應該多留意。謝炳輝說,工廠的固定汙染源及交通工具等移動汙染源產生的揮發性有機物、氮氧化物,使臭氧濃度明顯升高;而PM2.5大多是延伸性排放,主要來自光化學反應增加引起,前陣子中元各項民間祭儀燃燒、田間露天燃燒等,都會讓PM2.5濃度升高。謝炳輝表示,短時間內天氣不會有太大改變,環保署會加強對固定及移動汙染源的稽查,長期則會補助汰換一、二期柴油大卡車,並加速汰換二行程機車,今年已經汰換了26萬輛。台灣大學大氣科學系教授陳正平表示,近期環流比較弱,加上高壓導致擴散不好。北部空氣不好主要是交通問題,中部成因比較複雜,除了都會區交通因素,還有火力發電廠、六輕等,空汙嚴重與工業、交通等因素都有關。他認為,汙染排放量不會有太大的改變,氣象問題還是比較大,民眾僅能靠預報避開。氣象專家吳德榮表示,未未一周台灣附近有中層高壓沉降作用,且愈往北中層高壓沉降壓制作用愈強,降雨愈不明顯,難靠降雨減少空汙。

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口罩戴了嗎?今年你吸到髒空氣的機率多3成

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賴揆「產業帶上來」 環團:健康往後走?

賴揆「產業帶上來」 環團:健康往後走? #空汙 #賴清德 #PM2.5 #汙染 #政策記者彭宣雅/台北報導才剛入秋多地已陸續出現空汙嚴重的紫色警戒,環團表示,9月臭氧本來就很嚴重,PM2.5濃度也會因為太陽照射升高,但天氣無法改變,汙染卻可經由重視改善。新閣揆上任後,說要把產業帶上來,但若為了產業經濟讓人民失去健康,是環團與全民所不樂見。台灣西半部的細懸浮微粒最近頻達最嚴重「紫爆」等級台灣水資源保育聯盟發言人、嘉南藥理科技大學食品科技系副教授陳椒華指出,國內「煙囪太多了」,因為要穩定供電,林口電廠要分擔核一、核二供電量,排煙脫硫會產生二氧化硫,引起PM2.5增加;中部則有火力發電廠、新達、六輕等,很多都是燃煤,因此空氣品質不佳。她認為,政府應該重視節能措施與彈性電價,減少火力發電的負擔。地球公民基金會副執行長王敏玲表示,高雄、屏東長期都是臭氧平均濃度不及格區,過去因為監測方式不同,數值不容易反映臭氧問題,現在監測指標用空氣品質指標(AQI),就可凸顯出臭氧問題嚴重。這幾天空氣品質不佳,主要就是本土空汙如工業汙染、交通移動汙染源所產生的汙染物,因為這幾天的氣象條件沒法擴散掉。王敏玲表示,國內應該要更重視本身的工業固定汙染源或交通移動汙染源。她指出,就氣象條件來說,整個9月西半部氣候都很熱、溫度很高,紫外線強、化學反應也很強,經過紫外線照射後,除了臭氧嚴重,PM2.5濃度也會升高。她說,人不能改變老天爺的氣候條件,能做的就是好好正視現有的各項空氣汙染,否則接下來人民要損失的就是健康。新的閣揆上任,宣示要把產業帶上來,但若經濟往前走,環境與人民健康往後走,這不是全民樂見的。

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