有學校沒活動中心 議員批分配不均

有學校沒活動中心 議員批分配不均 #地方 #國中 #活動中心 #風雨操場陳燕珩/台北報導北市士林國中2012年拆除校內活動中心,受限於建築法規,只在原址蓋回開放式的風雨操場,議會教育委員會21日審查各級學校預算,在地議員汪志冰忍不住開炮,痛批教育局資源分配不均,士林、北投學校總被邊緣化,該案從規畫就有問題,蓋好也無法辦活動,根本是半吊子。士林國中。(圖片擷取自googlemap)士林國中原有活動中心大樓,5年前因耐震不足拆除,依現行法令容積率、綠覆率等限制,難以回復成活動中心,因此花4000多萬在原址蓋風雨操場,目前正在申請建築執照。汪志冰指出,該校歷史超過70年,卻是北市少數缺乏活動中心的學校,辦畢業典禮得跑到士林國小借場地,家長都很委屈不平。現在搞了半天蓋回風雨操場,但學校緊鄰民房,未來在開放空間舉辦活動,音響一下住戶肯定反彈,還是無法解決問題,不知蓋好有什麼用處。她不滿說,大安國中蓋活動中心可花9億元,士林、北投則永遠最邊陲,永遠分配最少資源,實在很生氣。現在都已規畫好,雖然很不滿意,但建議至少比照桃源國中,在風雨操場加上壁體,形成密閉空間,解決學校的活動問題。教育局長曾燦金坦言,當初校內繁星樓改建,應一併考慮活動中心才對,若要比照桃源國中模式,建照需重新申請,會跟校方討論,將方案思考完整再執行。士林國中校長陳錦謀說,學校老師和居民也認為,拆掉活動中心,還回來卻是風雨操場,落差有點大,目前校內討論,請建築師預留空間,未來盼能把風雨操場封邊,做成簡易式的室內活動空間,這筆經費還需議會支持。教委會召集人、議員吳世正認為,學校確實需要該空間,若需要預算,委員會將全力協助。

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梅克爾寧重新選舉 也不勉強組少數政府

梅克爾寧重新選舉 也不勉強組少數政府 #寰宇 #德國 #梅克爾 #選舉編譯湯淑君/綜合外電在籌組執政聯盟的談判破裂後,德國總理梅克爾表示,為了打破政治僵局,她寧可重新舉行選舉,再次接受民意檢驗,也不願勉強組成少數政府,也押注她不會因組閣失敗而被選民怪罪。德國總理梅克爾表示,她寧願重新舉行聯邦選舉,也不要政權不穩的德國政府。 (美聯社)梅克爾接受ARD電視台訪問時表示,她傾向於重新選舉,由選民決定是否賦予她第四個任期,而不願在欠缺國會多數的情況下,治理這個歐洲最大的經濟體。63歲的梅克爾在與德國總統施泰因邁爾會晤後說,她對少數政府治國持懷疑態度,「在少數政府擔任總理,不在我的計畫中…我確信重新選舉會是更好的路線」。施泰因邁爾21日也召集各政黨領袖,希望說服這些政黨與梅克爾共組聯合政府。在梅克爾表明傾向重新選舉後,歐元20日重貶0.5%,但21日盤中回穩,維持於1.1733美元的平盤水準,因市場認為德國經濟不受影響,且注意力轉向歐洲央行(ECB)明年可能小幅調整貨幣政策的前瞻指引。德國國會重新改選的可能性升高,也令人質疑主政12年的梅克爾能否繼續掌權。德國陷入政治僵局,意味著梅克爾將專心處理國內政務,在12月的歐盟峰會保持低調,降低英國脫歐協商達成突破性進展的可能性。

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桌球殺很大 擾鄰求償逆轉免賠

桌球殺很大 擾鄰求償逆轉免賠 #桌球 #桌球館 #擾鄰 #噪音 #免賠記者林偉信/台北報導黃姓男子指控住家樓下的桌球館,學員打球、殺球時踩踏聲音太吵,讓他一家3口有家歸不得,全家被吵到精神衰弱,天天都得外出避難,準備考大學的兒子只能住飯店讀書。黃男為此提告求償,一審判業者須賠償3萬元,但高院佐以鑑定報告,認為依常人而言應不至於感到噪音干擾或使人受到驚嚇,逆轉改判免賠。全案可上訴。黃姓男子指控住家樓下的桌球館,學員打球、殺球時踩踏聲音太吵,案經上訴,高院卻認為產生的音量並沒有影響到樓上住家生活,逆轉改判桌球館免賠,也不用分時段限制音量。(示意圖/好房網News記者 陳韋帆/攝影)這棟位於北市光復南路的大樓,2011年起將2樓辦公空間供桌球館使用,但居住在樓上的黃男多次向相關單位反應,指控球館全年無休,只有農曆期間及颱風假,他跟家人才能免於噪音困擾,他們每天被打球聲吵到無法休息,經常須離家躲避噪音,下雨天他與妻子還被迫在屋外,淋到一身溼,有家歸不得。黃男說,4年來全家被球館噪音吵到無法安寧,準備考大學的兒子,無法在家唸書被迫到飯店租房間,才能不受干擾,他的妻子動手術在家休息,也不能享受片刻安靜,他報警求助,員警只勸導改善,事後噪音甚至變本加厲。黃於是打官司提告求償,指控桌球館球員打球時不定期跳躍,擊球瞬間對樓板之衝擊,讓他們一家3人出現頭痛、失眠、胸悶及情緒焦躁不安等症狀,桌球館侵害他們人格法益,要求各賠償他們30萬元,並限制音量。台北地院認定,桌球館發出噪音經測量最大值50分貝,雖未逾法定57分貝,但已影響黃家生活,判業者須賠黃家3人各1萬元,且全頻噪音不得逾40分貝,9時至21時低頻噪音不得逾37分貝,晚間9時至翌日上午9時不能逾32分貝。案經上訴,高院認為該棟大樓屬住商混合大樓,且桌球館也採取改善措施,經專業檢測產生的音量並沒有影響到樓上住家生活,逆轉改判桌球館免賠,也不用分時段限制音量。

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日挺美…將嚴防北韓發動挑釁

日挺美…將嚴防北韓發動挑釁 #寰宇 #北韓 #安倍晉三 #金正恩 #核武東京記者蔡佩芳/廿一日電美國宣布再次將北韓列為支持恐怖主義國家。日本首相安倍晉三肯定此舉有助對北韓施壓,日本全力支持。針對北韓可能出現進一步挑釁行為,日本已加強戒備。美國宣布再次將北韓列為支持恐怖主義國家,日本首相安倍晉三肯定此舉有助對北韓施壓。 中新社安倍廿一日在國會答詢時,也對北韓武器發展表達擔憂。他提到,不能排除北韓發展出彈道飛彈搭載核彈頭技術的可能性,有必要持續慎重分析,並有意透過深化美日安保,提升日本防衛力。正在美國訪問的首相補佐官薗浦健太郎與白宮高級顧問庫許納(Jared Kushner)會談時,也告知美方日本政府的支持態度,庫許納表示感謝。由於中國大陸特使宋濤才剛結束訪問北韓,大陸官方遲未回應是否見到北韓領導人金正恩,美方此時宣布時間敏感。但外務大臣河野太郎表示,就他了解在時間點並無特殊關聯性,日本政府今後仍會針對北韓狀況與中國大陸交換意見。防衛大臣小野寺五典表示,北韓的反美情緒強烈,可能出現新的挑釁行為,將加強警戒監視。北韓已經約兩個月沒有進行彈道飛彈試射,然而這不代表北韓放棄研發彈道飛彈,有必要與國際社會合作繼續對北韓施壓。日媒共同社指出,日本首相安倍六日與美國總統川普會談時,曾經強烈要求美方再次將北韓列為支恐國家。該報導引述政府相關人士說法,美國二○○八年將北韓由支恐名單中移除,原本就是錯誤的,再次列入理所當然。

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IMD預警 台灣留不住人才

IMD預警 台灣留不住人才 #寰宇 #洛桑管理學院 #IMD #世界人才 #台灣洪凱音/台北報導瑞士洛桑管理學院昨發布「2017年IMD世界人才報告」,在63個評比國家中,台灣排行第23、與去年持平;亞洲國家中,表現比韓國優,晉升第3名(去年第4);不過,IMD示警,台灣人才外流,對外籍技術人才又不具吸引力,將成台灣人才競爭力的隱憂。瑞士洛桑管理學院公布「2017年IMD世界人才報告」,對台灣示警指出,台灣對外籍技術人才的吸引力不足,人才外流也節節敗退。圖為在台任教的外籍英語老師。(中時資料照片)IMD將人才報告指標分為「投資與發展人才」、「吸引與留住人才」及「人才準備度」3大類,其中,在「吸引與留住人才」類別中,台灣有很多細項指標近年節節敗退,淪落到「後段班」,報告分析表上特別註明「星號」,顯示為弱勢項目;國發會表示,細項指標排名在40名以後,IMD就會在該指標上註記為該國家的弱勢項目。舉例來說,台灣在「人才外流」細項評比上,2012年還排名第25名,但之後評比節節敗退、今年退步到47名;「對外籍技術人才的吸引力」方面,2012年排名還位居26名,今年雖然比去年進步,但仍只有第44名表現,顯示IMD對台灣人才隱憂的警告,並非沒道理;另外,國內經理人的報酬評比以美金計算,也僅位居第31名。生活成本排名也落後排名後段班的人才競爭力指標還不僅如此,台灣在「生活成本」排名上退居第47名、中學教育師生比排名也退至第45名;國發會分析,雖然近年物價指數平穩,但房價、房租仍居高不下,是生活成本排名落後的原因。國發會提7因應措施台灣人才嚴重外流、又無移入,國發會人力發展處處長林至美表示,政府已正視其嚴重性,並提出7大因應措施,包括修正「所得稅法」,將綜所稅最高稅率自45%調降為40%,並將500萬元限額內的「員工獎酬股票」,修正為可選擇實際轉讓時課稅;另外,在「產業創新條例」方面加入多項課稅優惠,也同時打造新創友善的創業環境,鼓勵年輕人願意留在台灣,創造新創產業的發展機會。

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川普防風險 Fed理事空缺可能打安全牌

川普防風險 Fed理事空缺可能打安全牌 #川普 #聯準會 #Fed編譯鍾詠翔/綜合外電美國總統川普將獲得大幅調整聯準會(Fed)的難得機會,而他之前「用人方面我向來在行」的誇口之言,將面臨真正考驗。觀察家認為,川普可能打「安全牌」,提名「無害人選」填補Fed的理事空缺,因為大幅改組Fed的經濟與政治風險太高。現任美國聯準會主席葉倫。 聯合報系資料庫彭博資訊報導,川普宣布提名鮑威爾(Jerome Powell)為Fed下任主席,若外界能從這個選擇窺見川普填補Fed其他懸缺的蛛絲馬跡,那麼這可能意味著川普會選擇打「安全牌」,以保住近來多頭氣勢如虹的股市表現,以及美國史上第三長的經濟擴張期。對川普而言,若要大幅改組Fed「清理門戶」,面臨的經濟和政治風險實在太高,芝加哥北方信託(Northern Trust)首席經濟學家譚能邦表示,鮑威爾出線後,他對Fed人事變動的憂慮已大幅減輕,因為鮑威爾不是會到處丟炸彈的人。然而,川普要填補的Fed懸缺,不只主席一個,他還需挑選三名理事,其中一位還得兼任貨幣政策的副主席,而在葉倫宣布明年2月主席任期屆滿、也將不再擔任理事職位後,川普需要填補的理事懸缺就增加到四個。紐約聯準銀行總裁杜雷準備在明年中請辭,這個職位是美國政府與華爾街間溝通的關鍵,影響力居12個地區聯邦準備銀行總裁之冠。若川普在提名人選時把事情搞砸,這一系列人事變動,將成為川普要面對的一連串風險。MetLife首席市場策略師馬特斯就說,一切都順利時,人們往往會想做些改變,但不會希望大幅變動。

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新北一哥又落難 黃金地段打75折俗賣

新北一哥又落難 黃金地段打75折俗賣 #豪宅 #新板特區 #府中商圈 #板橋車站 #捷運 #房市 #房價 #馥華雲鼎好房網News記者蔡孟穎/整理報導不論蛋白或蛋黃,台北市指標豪宅近年紛紛落難,現在就連新北市也難逃一劫。有「新北一哥」之稱的板橋,坐擁交通、生活機能的豪宅,短短2年時間,成交價就打上了75折。位在黃金地段的豪宅,也不敵房市景氣,房價難回頭(圖/翻攝自google map)位在新板特區和府中商圈交界的「馥華雲鼎」,緊鄰板橋車站,機能滿滿,但根據內政部實價登錄揭露,近日出現一筆8樓交易,總價為8700萬元,換算單價62.6萬元,創該社區的成交新低價,而當初在2013年預售時期,該案每坪開價高達85~98萬元,每戶總價皆破億。對照馥華雲鼎房價高點,2015年8月時,25樓戶每坪交易曾到達84萬元,算下來房價打了足足約75折,而跟同樣是低樓層的7樓交易戶,交易日期在2016年,成交單價66.9萬元,又少了4.3萬元,再下跌6.4%。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,房地合一上路後,房市回歸自住,高總價市場陷入凍結,且透過實價登錄,買方的比價效應會更加明顯,建議有售屋需求的屋主,多觀察同社區或同類型的房價趨勢,當作參考、適度調整,以免錯失最佳銷售時機。

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在高雄這樣改造 頂加就能合法化

在高雄這樣改造 頂加就能合法化 #商圈 #頂樓加蓋 #違章 #頂加 #太陽能 #台電好房網News記者蔡佩蓉/高雄報導為邁向2025非核家園目標,並兼顧國際減碳承諾,中央推動「綠能屋頂、全民參與」行動方案,帶動自主綠能產業發展。高雄市政府工務局創設8項太陽光電建築法令與計畫,讓鐵皮屋頂可以改造設置太陽光電板。▼在高雄,頂樓加蓋若改裝為太陽能發電板,可就地合法。(好房網News記者陳韋帆攝影)高雄市工務局表示,「高雄市建築物設置太陽光電設置辦法」,是全台首創將現有鐵皮屋頂改造為太陽能光電屋頂的法令,鐵皮屋頂在不違背建築法、未抵觸消防及建築安全精神下,依法申請雜項執照,即可轉化為合法光電建築物。高雄市的「頂加改設太陽能合法化」,規範必須高度在4.5公尺以下,四周不可封閉須保持通透,其下方空間不能作為居住空間,非將違章就地合法,而是採取有條件放寬。工務局指出,在高雄仁武區赤吉街有1建築頂樓鐵皮違章,改設為光電設施,屋主蔡先生表示,光電板不僅能增加收益,其結構安全經專業結構技師簽證,比鐵皮違章更有保障。類似鐵皮違建拆除改設光電設施,工務局已成功輔導17案,另種形式是透過申請雜項執照後將光電板架設於舊有鐵皮上,目前已經成功輔導45案。民眾在屋頂安裝太陽能,可以隔熱防漏水,太陽能板發的電也可以賣給台電。工務局舉例,以屋頂面積15坪為例,可設置6KW,設置成本約36至48萬元,年發電量約可達7665度,106度躉售費率為一度電收購6.1元,年收入約可達4萬6仟元,約9年即可將設置成本回收,相較無專業簽證之鐵棚違章,既有保障又可回收。

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食物也能消滅螞蟻 牠們最怕這5味

食物也能消滅螞蟻 牠們最怕這5味 #食物 #蒜頭 #螞蟻 #滅蟻 #辣椒粉 #薄荷葉 #醋 #啤酒 #居家好房網News記者蔡孟穎/整理報導不只蟑螂無孔不入,成群結隊的螞蟻大軍,也讓不少人崩潰,究竟該怎麼有效的消滅螞蟻,其實反其道而行,用「食物」就對了。螞蟻出沒,靠家裡常見的幾種辛香料也能滅蟻(好房網News記者張聖奕/攝影)廚餘、食物殘紮容易讓愛屋引爆蟲蟲危機,但用食物也能把他們請出家門,就用居家常見的5種食物對症下藥。1.醋、檸檬:醋除了能用來清潔,也是天然殺蟲劑,如果不喜歡醋的味道,可以用檸檬汁代替,和水混合後噴灑在螞蟻行徑路線,去除牠們留下的氣味,就能防止靠近。2.辣椒粉:宜蘭縣環保局建議,可以在螞蟻出入的地方,撒上辣椒粉或咖啡粉等,有濃郁味道的東西,就能達到擾亂螞蟻、驅離的效果。3.大蒜:把切開的蒜頭放在螞蟻行徑路線上,或是製成蒜頭水,用來擦拭地板,在沒有其他食物來源的狀況下,螞蟻就會搬家了。4.薄荷葉:薄荷葉能入菜,曬乾的薄荷葉放在螞蟻經常出入的地點,氣味能驅離牠們。5.啤酒:啤酒除了能殺蟑螂,根據大陸實驗結果,螞蟻在爬進啤酒罐後,除了部分淹死的,爬出來的也搖搖晃晃像「喝醉」般,找不到回蟻窩的路線。

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「裝潢報價單」會看嗎?5大重點不能漏

「裝潢報價單」會看嗎?5大重點不能漏 #居家 #裝潢 #報價單好房網news林美欣/綜合報導年底準備把家裡整修一翻嗎?永慶房產集團居家服務中心調查,民眾裝修最怕遇到的狀況前三名分別為追加預算,其次為成品不如預期,第3名裝修糾紛,工程半路喊卡,不僅傷荷包,騎虎難下還求助無門,比裝修前更糟糕。年底裝修旺季,裝潢報價單得仔細看,以避免日後糾紛(資料中心)永慶房產集團居家服務中心何政熹經理建議,在報價單項目上建議參考以下5點作法:1. 價項目是否符合需求●裝修報價單上該有的七大欄目:施作項目、材料規格、施作數量、施作單價、計價單位、施作總價、備註項目。●每個施作項目/工程,無論大小,都要列上,大如整間房子的配電工程、小到客房廁所的燈具迴路,都要寫上。2. 報價材料規格是否如需求的等級●報價單應詳列材料、規格、型號,以及工程中所需物品、數量,避免模糊地帶,造成後續爭議。●要特別注意材質及規格,例如:同樣性質的瓷磚,國產的和進口的,就有10-20%價差。3. 報價數量是否符合需求●有些工程項目的數量,難以量化,部分設計師會以「一式」概論,此時一定要請設計師定義清楚,如:一式人力代表的是幾個人、幾個小時等,避免後續的預算追加。4. 計價單位是否為常用的單位●不良廠商易用不同單位混淆施作單價,如:一才、一捲等,也請設計師換算成常用單位。5. 特別注意備註項目中,是否有列舉注意事項,或需另外計費的部份●包含不在計價中的項目,如:線材等何政熹建議,民眾與裝修或設計公司溝通時,拿到報價單的審視方式要把握三原則:多問、多聽、多體驗。多問:有任何不清楚有疑問的地方,務必請設計師詳加解釋,不要自行解釋猜測;多聽:可以多聽聽多方專業的建議,不要只針對價格的數字上比較,往往細節藏在報價的內容之中,單就價格無法綜觀全貌,多體驗:任何要施作的材料,都可以請設計師提供實際樣品作為觸摸挑選的依據,實際觸摸材質觸感及色澤比對,才不容易產生日後對材質的認知落差。

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