高雄小天母輸了! 在地人的新歡靠書卷味取勝

高雄小天母輸了! 在地人的新歡靠書卷味取勝 #高雄 #房價 #交易量 #學區 #河堤社區 #三民好房網News記者蔡孟穎/整理報導「千金買厝、萬金買厝邊」!買房除考慮房價外,地點、機能、環境都是購屋族的評分關鍵,在近兩年房市交易熱度相當高的高雄市,在當地人眼裡的購屋熱區又是哪呢?別再說是有小天母之稱的河堤社區了!新科交易王是充滿書卷味的它。高雄河堤社區一向有「高雄小天母」之稱,總居住人口近4萬人,為高密度生活圈,距離巨蛋商圈、高鐵站僅7~10分鐘車距,一旁就是有愛河流經的河堤公園,環境相當清幽,但儘管如此,交易王的寶座還是要換人當,根據高雄市地政局資料顯示,統計今年1月各行政區交易熱度,第一名雖仍是三民區,但細看熱門交易路段,則是落在高雄高工周邊。高雄三民區大順二路(圖/翻攝自google map)三民區大順二路、大豐二路一帶為新熱門交易路段,涵蓋在18期重劃區,周邊圍繞多所學校,包括高雄高工、高應大、正興國小、陽明國小、民族國小,文教氣息濃厚,鄰近科工館生活圈,有傳統果菜市場、量販店,根據高雄地政局統計,該區住宅平均單價為16.1萬元。當地房仲業者表示,區域主要交易物件為大樓、透天厝,屋齡普遍較高,新屋多是兩房小宅,主要購屋主力為年輕首購族,中古屋來說,周邊平均行情價格約每坪13.4萬元,但若是新屋或10年以下的新古屋,房價較高,總價行情逾1千萬的都有,因此不少年輕購屋族也是仰賴父母資助買房。高雄1月交易熱區。圖中紅框為三民區,紅點即為1月交易集中的大順二路一帶(圖/翻攝自高雄實價網)

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