驗屋沒這麼可怕…從2大方向著手

驗屋沒這麼可怕…從2大方向著手 #居家 #驗屋 #首購好房網NEWS林美欣/台北報導首購族進場,對於買屋的一切過程、流程,可能都是人生第一次,到了交屋階段,就差驗屋了,「人生首驗」該如何下手,注意哪些重點?驗屋功課從何做起?永慶居家服務中心經理何政熹建議從2大方向著手。第一種,如果怕麻煩或沒時間做功課,最簡單的方式就是找室內設計師陪同驗屋,他建議如果之後家裡需要裝潢,可情商設計師連驗屋的部分也包含,但他也強調最好是找有執照的的設計師,比較有保障。像是透過永慶房屋居家中心所合作的設計師,篩選的第一關就是領有執照者。首次購屋驗屋該從何下手,讓許多首購族很擔心 (好房資料中心)第2種就是靠自己做功課,何政熹指出,現在坊間教驗屋的方式很多,驗屋沒有這麼可怕,就是勤做功課。一般建設公司都會有自己的驗屋流程,除了業者列出的項目外,如果有多做功課的消費者就可以提出列表上額外的細項。他舉例一般消費者可以做到的檢查項目,像是水電設備。所有有水的地方,有無排水不良、漏水的狀況。例如將流理臺、洗手台注滿水靜置5-10分鐘,然後放水,特別觀察水管接口、轉彎處有無漏水、施工不良,排水通不通順。電的部分,檢查每個插座、網路孔是否正常等。窗緣也是可以觀察有無漏水的重點,特別是數天雨後去驗屋,可以特別注意這個地方。另外,諸如油漆有無平整、地板磁磚有沒有貼好這些細節的部份比較屬於個人觀感,若是介意的部分就列為缺失,請建商改善。另外,隨著網路社群的發達,消費者可以加入同建案的社群,社團或粉絲頁,參考其他住戶的驗屋經驗,也是可獲得情報的有利來源。最後永慶居家服務中心經理何政熹表示,房子到了可以讓消費者驗屋階段、領有使用執照,也代表建築結構上的安全已經通過政府把關,除非已出現嚴重的誤裂縫等瑕疵,消費者驗屋能做的項目大同小異,勤做功課而已。坊間驗屋教學的建議非常多 (製表/林雅蓁)更多永慶居家中心服務➼GO

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