青埔不再「野狗比人多」 捷運3站擠2觀光飯店的原因….

青埔不再「野狗比人多」 捷運3站擠2觀光飯店的原因…. #地方 #青埔 #重劃區 #觀光飯店好房網News黃靖惠/綜合報導北台灣最大重劃區真的要發了!長期被網友譏諷「野狗比人多」的青埔地區,這次真的要翻身了,除了受惠機場捷運的便捷交通,以及緊鄰國際機場,可承接過境旅客,包括商場、影城、飯店等設施的華泰名品城,桃市府日前又再釋A19站地上權招商案,占地5000多坪的大型國際觀光飯店,有望能帶動周邊房市發展。青埔重劃區面積達490公頃,範圍橫跨中壢及大園區,不僅有高鐵站、還被機場捷運A17、A18、A19三站貫穿,其中,以A18、A19兩站最精華,日前國泰集團蓋複合式商城,預計會有觀光飯店、影城進駐外,還有北台最大的八景島水族館開幕,吸引不少人目光。機場捷運可以遠眺高鐵青埔特區。圖/好房資料中心桃園市府日前再推出A19站地上權招商案,初估地上權年限50年,可再續約20年,總計70年,占地5327坪,打造為一處大型國際觀光飯店。機捷A19站緊鄰桃園體育園區、市立美術館,未來還有冠德環球購物中心,亞洲矽谷計劃重要基地、桃園會展中心,距離桃機15分鐘車程,規劃為國際科技軟體大廠,與新創公司台來停留的第一站。第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄說明,國際觀光旅館地上權案啟動招商,基地位於機捷A19站的領航北路一段,四面臨路,緊臨規劃中的桃園會展中心與亞洲矽谷創新研發中心,土地面積5327坪,建蔽率及容積率分別為50%及200%,將打造五星級國際觀光旅館為主的複合型開發案。丁玟甄認為,目前桃園有4家國際觀光旅館、4家一般觀光旅館,2017年平均住宅房率達76%,這次市府釋出的地上權招商案,預計引入四星級以上的高規格國際觀光旅館,滿足未來周邊商務與會展活動,帶來的國際商務客住宿需求。她認為,此案未來若申請開放空間獎勵,可興建的總樓地板面積超過2.9萬坪,其中低樓層可規劃零售百貨使用,配合飯店餐飲及宴會設施,打造零售、餐飲及飯店的複合型開發案。不過該案與機捷A18站僅一站之隔,周邊的華泰名品城也預計規劃休閒飯店,難到不怕兩站旅館有搶客效應嗎?丁玟甄說明,A19站距離機場最近、而且周邊商務與會展中心林立,鎖定過境客與商務需求為走向,因此與A18站的華泰名城以休閒購物為主,所以兩者的商場有區隔,並不會造成排擠效應。

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