電信三雄退出北車戰區 黃金三角窗進駐的又是它

電信三雄退出北車戰區 黃金三角窗進駐的又是它 #台北市 #台北車站 #商圈 #店租 #夾娃娃機店好房網News記者蔡孟穎/台北報導等同是台北市門戶的台北車站,擁有地下街串連百貨商場、誠品、車站的優勢,使台北車站商圈成為北市熱門商圈之一,但每日來往人潮多,似乎仍難敵電商崛起和「房東的絕情」,繼擁有多年歷史、指標性的NOVA商場退出後,位於黃金三角窗位置的電信業也悄悄退出戰區,取而代之的又是夾娃娃機店。日本知名平價迴轉壽司,來台展店第一站選址台北車站商圈,秉持的就是「人潮即錢潮」的鐵律,但相隔一個街口的老鄰居─電信業者台灣大哥大卻撤出商圈,如今原址的黃金三角窗店面,連同二樓都變成了夾娃娃機店,而其實二樓原本也是知名餐飲集團開設的日式餐廳,除不堪成本,也難敵民眾愛嘗鮮的心態。台北車站商圈,原是電信業的三角窗店面,已悄悄變成夾娃娃機店(好房網News記者蔡孟穎/攝影)根據實價登錄顯示,該店面總坪數141.36坪,租金總價84萬元,每坪5942元,是於今年4月轉租,根據永慶房產集團統計近5年北市店面交易,2013~2016年,店租均價不斷往上升,平均都有110萬元以上,但到了2017年開始行情持續下探,全年均價剩103萬,為5年來新低。永慶房產店面經理鄭朝鶴分析,過去漲過頭的店租紛紛打回原形,加上店商崛起,且國內景氣不好,國人消費保守,錢潮減弱,付租能力也跟著衰退,不論是哪個商圈,受到調漲店租而不再續租的情形都有見到,使置產族對後市看法保守,這兩年來天價店面不付可見,許多熱門商圈也變得不熱門,現在投報率沒有2.3%以上,難以吸引投資方接手。

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