雙市長認證 這區將成房市黑馬

雙市長認證 這區將成房市黑馬 #台中捷運 #台鐵 #捷運 #南區 #人口 #柯文哲 #林佳龍 #大慶站 #交通 #房價 #房市好房網News記者蔡孟穎/台中報導台中第一條捷運線工程進度突破75%,是全台第一條無人駕駛的軌道建設,眼看捷運終於成形,預期通車後帶來的便利,當地民眾無不期待,尤其是擁有「雙鐵共構」優勢的G13大慶站,將帶動的利多效應,從25日台中市長林佳龍、台北市長柯文哲訪視台中捷運工程選點於此就能略知一二,該區未來發展性不容小覷。雙縣市首長訪查選擇G13大慶站,話題聚焦連通道工程、土地開發;談到大慶車站的大改造,市長林佳龍表示,是三年前剛上任時,副市長林陵三發現捷運綠線規劃居然未跟台鐵車站連通,通勤族時間寶貴,照這樣完工一定會被批評,因此才有了今天這座連通道工程,預期是能配合車站通車、如期使用;另外,關鍵的沿線土地開發,林佳龍也表示,過去並未委託台北市府承接,但也是後來發現這樣不行,才與台北捷運工程局合作,今天捷運綠線能有超前的工程進度是兩市合作的結果。台北市長柯文哲訪視台中捷運工程(好房網News記者蔡孟穎/攝影)捷運大慶站銜接的是目前正在進行高架化工程的台鐵大慶火車站,為於台中市南區,僅鄰美術館特區、台中火車站,周邊有中興大學、中山醫學大學,且距離台中軟體園區不遠,租屋市場需求高,使當地購屋需求除自住外,不乏當起包租公的投資客。生活機能方面,近則中興大學生活圈,沿文心南路往西享有西區的美術館生活圈,附近不乏量販店,搭乘台鐵,下一站即是高鐵台中站,除此之外,台中鐵路高架化計畫中,還將對沿線站點周邊進行土地活化開發,鐵路局中公處表示,目前已規劃為自行車綠到,串連沿線高架車站,將作為城市綠化、民眾休憩用途。台中第一條捷運線工程進度突破75%(好房網News記者蔡孟穎/攝影)捷運開進南區 1字頭就能築巢有巢氏房屋執行副總莊志成分析,鐵路高架化促進當地交通便捷及生活機能發展,帶來人潮與商機,活絡房市買氣,因此在車站啟用前,屋主看好未來發展性,讓利意願較低,但自去年10月車站啟用後,通車議題效益減緩,加上房市處修正期,且購屋族群仍以自主為主,為了成交,屋主仍難抗市況,近期讓利意願有增加。根據永慶房仲網顯示,大慶站周邊住宅平均成交單價為17.9萬元,相教於2016年同期16.9萬元,呈小幅上漲,但相較於一旁市中心的西區,房價較為親民。永慶不動產台中國光加盟店謝燿州表示,中興大學周邊算是學區,開發較早,所以公有土地多,私有地少,最近幾年較少有新案推出;而新規案多以總價8百萬以內的小宅為主,已有不少首購族進駐。據內政部統計,2017年台中淨遷入人口12.5萬人,南區為29個行政區中的第5名,有1096人,人口呈高度成長,人口數為行政區中第8多,台中捷運綠線預計於109年全線通車,可望再帶進人口。

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