重劃區變高級住宅區 1字頭就能享生活機能

重劃區變高級住宅區 1字頭就能享生活機能 #廣豐特區 #八德 #桃園 #租售 #房價 #房市 #影城好房網News記者蔡孟穎/整理報導擁有桃園高級住宅區稱號之一的「廣豐特區」,除是八德區唯一有百貨商場的區域外,因擁有多項建設利多,加上特殊的購屋族群,促房價在逆勢中相對有凍頭,也帶動新案開價衝上2字頭。以百貨商場「廣豐新天地」為中心的廣豐特區,屬自辦重劃區,早期是廣豐紡織廠房,周邊生活機能除有國賓影城為最大亮點外,周邊餐飲業林立,不乏量販店、公園、圖書館,還有預備在下半年開工的國民運動中心,交通方面有規劃中的捷運綠線,介壽路則有客運直達雙北市,而開車族則有國道2號和3號、66快速道路可通勤,若要搭乘火車,距離最近的桃園火車站車程約15分鐘。桃園八德廣豐新天地為中心的廣豐特區,因建設利多,房價推升到2字頭(圖/翻攝自google map)新案開價衝上2字頭 平價1字頭聚焦多項利多支撐該區房價,加上購屋族群多為企業主,消費能力高,過去幾年因建設題材多,也吸引不少雙北的投資客置產,因此推升當地房價,新案如「桃大誠」中小坪數規劃,每坪開價23~27萬元,「振翔新天地」每坪也約落在20萬元;不過若是口袋不深的小資族,想找平價產品,周邊仍有1字頭中古屋可選擇。永慶不動產八德廣豐加盟店林店長表示,廣豐特區內多為60~130坪、3~4房的大坪數規劃,周邊屋齡20年左右的中古屋,行情每坪約13~16萬元,依各社區格局和品質不同,而屋齡7、8年的產品,單價約17、18萬,比較新的3、4年新古屋,每坪則要21~23萬元。

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