買預售屋也會上當受騙 專家提醒要注意這點……

買預售屋也會上當受騙 專家提醒要注意這點…… #預售 #買屋 #人生大事 #履約保證好房網News記者黃靖惠/整理報導買屋是人生大事,民眾不只挑選自己所愛,更得仔細查看契約。如果購買看不見實體的預售屋,除了確定並非私人擬定契約,專家還建議,預售屋最好有建商履約保證,並確認履保業者是否真實存在。台中趙姓女子砸百萬買預售屋,事後發現受騙上當,畢生積蓄化烏有,引發消費糾紛,此消息傳出後,讓不少人吃驚,究竟買預售屋該注意什麼?買預售屋風險高,民眾最好確認是否有履約保證。(圖/有巢氏房屋提供)好房網TV直播節目《律師娘當家》來賓律師楊岱欣曾提醒,預售屋是看不見實體,所以民眾簽訂契約得特別注意,一般來說消費者保有5天契約審閱期,可將契約帶回家仔細研究。為避免該契約並非私人擬定,楊岱欣提醒,民眾簽約前,可先參考內政部預售屋定型化契約,註明應記載與不應記載的事項說明,以此範本參照建商給予契約內容及條款,更能保障自身權益。除了確認契約非私人約外,她指出,預售屋有無履約保證也很重要,可私下查證履約保證公司是否存在,避免是空頭公司。千萬別以為透過代銷或仲介購買預售屋就不會發生問題!她表示,問題發生時可能找不到代銷或是仲介,所以有白紙黑字契約才有根據,像是預售屋的廣告、DM、傳單、拍照的樣品屋模型、格局圖等,都可以當作主張權利的一部分。

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