買房看建商施工更安心? 建築師中肯告白

買房看建商施工更安心? 建築師中肯告白 #租售 #建築 #施工 #買房 #房子 #品質 #建築師 #黃翔龍好房網News記者王思云/整理報導買房子若只單看外觀設計、建材用料、油漆等還不夠,「住不住得安全」也同樣為人所重視,但營造業屬相當專業的行業,一般民眾對此大多霧煞煞。建築師認為,目前建築施工都有三級品管,比起20多年前更有一定的品質。梁先生花大錢買了一間預售屋,施工期間,只要下班,都會特別到工地附近,看看自己的家蓋的進度,順便監督廠商有沒有落跑,快到完工時,甚至還跑上樓,看內部的施工情況,監督了幾年後,房子終於順利交屋。而其實,不少民眾就和梁先生一樣,對於買房都會特別慎重,也都會親自監督施工情形,屬於人之常情。工地工人是第一線品質把關人員。(好房網News記者張聖奕/攝影)對此,建築師黃翔龍認為,台灣近20年來,尤其是921地震之後,於建築品質的稽核都越趨嚴格,法規對於鋼筋綁紮、混凝土強度、磅數、抗壓強度等一直以來都有規定,建商近年來也都會更確實遵守。再者,也有三級品管控管,第一層由工地第一線工人自主評管、主任技師監工;第二層則由建築師到現場,察看是否有按圖施工、取樣、實驗檢測,最後一層則由政府承辦,到現場勘驗,有些縣市另還會邀請公會、建築師、學者等到現場聯合會勘。黃翔龍不諱言,現今偷工減料的狀況已經越來越少,民眾其實不用太擔心建築品質不良問題,到現場監工,一來工地危險,安全上有所疑慮,另一方面,建築牽涉到太多專業問題,舉例來說,光是鋼筋綁紮、尺寸、樑柱大小、混凝土強度就能讓許多民眾霧煞煞。民眾若擔心建管品質、結構等安全,黃翔龍建議,買房時,可以挑選信譽佳的建商,會更保險,發包出去的廠商品質也要留意。要避免房子遇到地震就坍塌的話,首要要避開斷層,另建築物的平面及結構系統以方正為佳,較有先天抗震條件,至於其它形狀,如:L、Z型,因有弱點,抗震性較差,且後天的結構設計成本更高。

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