買房時點 牽動地價稅計算

買房時點 牽動地價稅計算 #政策 #地價稅 #租售 #房地產 #精打細算記者蘇秀慧/台北報導計畫今年購屋的民眾不妨再等一等,9月1日以後再到地政機關辦理移轉登記,今年就免繳地價稅了。民眾可以省下數千至數萬元不等的地價稅。圖為內湖房市情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)如果在8月辦理移轉登記,購屋者可提醒仲介,納入交易中的常規,和賣方應按年度所住日數來攤分,也可以避免負擔過去一年全年的地價稅。另外,財政部官員提醒,符合自用住宅、勞工宿舍、國民住宅、工業或加油站、停車場等用地,可享有地價稅特別稅率,應在9月22日前提出申請,今年就能享有優惠;9月23日以後才申請,就只能從明年起適用了。以自用住宅來說,可享千分之二優惠稅率,與一般住宅地價稅率千分之十,相差四倍以上,民眾應把握節稅時機。地價稅11月開徵,財政部官員昨(14)日表示,地價稅課徵是以8月31日為納稅義務基準日,因此當日地政機關土地登記簿所記載的所有權人,不論其持有土地時間的長短,必須負責繳納全年度的地價稅。換句話說,規劃今年購屋的民眾,只要等到9月1日以後再至地政機關辦理移轉登記,新購土地今年就免繳地價稅了。以台北市來說,去年自用住宅平均每戶稅額約5,000餘元。官員說,民眾如持有自用住宅、國民住宅、勞工宿舍、工業或加油站等用地,地價稅可享有千分之二至千分之十的特別稅率,且不累進課稅。

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