買、賣拉鋸戰加劇 成不成交都看它

買、賣拉鋸戰加劇 成不成交都看它 #租售 #國泰金控 #買方 #賣方好房網News記者黃靖惠/綜合報導國泰金控最新國民經濟信心調查報告出爐,發現7成2以上的人認為現在不是買房好時機、5成7的人認為現在不是賣的好時機,這顯示「買賣房意願指數」又再度擴大。對此房仲認為,房價自高點反轉至今已接近4年,房價大跌階段已過,呈現緩跌至平盤整理格局,有降價的物件更能吸引民眾的目光。國泰金控針對國泰人壽官方網站會員、以及國泰世華銀行客戶發放問券,最後回收1.6萬份有效問券,調查8月國民經濟信心結果,發現本月景氣現況樂觀指數與展望未來樂觀指數,同步出現止跌回穩走勢,而且消費者物價指數、耐久財消費意願回溫。國泰金控最新國民經濟信心調查報告出爐,發現7成2以上的人認為現在不是買房好時機、5成7的人認為現在不是賣的好時機。圖/好房資料中心國泰金控調查,本月民眾認為2018年經濟成長率的平均預期值仍為2.3%,景氣現況指數也止跌回升,不過自六月中美貿易戰延燒擴大,仍有高達6成民眾擔憂上升。民眾憂及國際動盪局勢,也波及不動產買賣市場,,調查顯示,高達7成2以上民眾認為不是買房好時機,而高達5成7的民眾認為不是買的好時機,這顯示「買賣房意願指數」又再度擴大。買賣雙方拉鋸戰從5月起有增溫趨勢,依照永慶房產集團統計最近3個月台北市降價物件,發現市場待售物件只要降價1成左右,就能比一般物件獲得更多購屋者的關注,平均看屋量是一般物件的4~5倍,只要價格貼近買方期待,將可加速成交。當時永慶房屋業管部資深經理謝志傑就曾表示,房價自高點反轉至今已接近4年,房價大跌階段已過,呈現緩跌至平盤整理格局,有降價的物件更能吸引民眾的目光,目前房市仍屬自住市場,買方仍期待降價,不降價就不買,在買賣雙方價格認知無共識下,房市交易量無法擴量,讓利仍是關鍵,看屋量是沒有降價物件的數倍,成交機率也倍增。

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