豪宅新選擇!「單元2」豪墅正夯

豪宅新選擇!「單元2」豪墅正夯 #租售 #台中 #南屯 #單元2 #重劃區好房網News記者王思云/整理報導說到台中最精華的地段,肯定非七期莫屬,當地豪宅、頂級商辦林立,不過,附近的重劃區「單元2」也不惶多讓,重劃區內不僅綠覆率高,屬於低密度開發,比起7期更適合居住,未來前景相當可期。位在南屯區的重劃區「單元2」,近期發展迅速,餐廳、生活機能等,皆在穩定發展,因當地建商取得的地價、土地成本相當高,一坪約在40~70萬上下,因此建商規劃上,多會規劃高價產品,以透天、別墅為主,路段差異下,總價有達4000萬、 8000萬~1億不等,因附近也鄰近台中工業區,有巢氏房屋台中烏日高鐵加盟店經理倪祥益預期,都可吸引當地老闆、企業高層。台中重劃區「單元2」。(好房資料中心)「單元2」本身鄰近7期,外傳有些店家負擔不了7期高昂店租,皆有意轉戰「單元2」,不過,倪祥益提醒,「單元2」因屬純住宅區,大型餐飲店、量販店都是不允許,僅小吃店允許;交通上,則近國道、74快速道路、台灣大道。而7期與「單元2」的差別在於,前者因屬於商業區,多以20層以上的華廈、大樓為主,容積率約在320~350,密度相當高,一坪約在150~200萬,總價大約4000萬的大樓就算豪宅等級;後者開發時間僅3~5年,容積率最高在220,屬低密度開發,生活氛圍悠閒。另根據實價登錄資料,當地建案「遠雄一品」、「國聚花園御所」最高成交單價都在4字頭。

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