許嘉棟:銀行房貸風險過高

許嘉棟:銀行房貸風險過高 #政策 #房貸 #央行 #資金經濟日報 記者楊筱筠╱台北報導中央銀行前副總裁、台灣金融研訓院榮譽顧問許嘉棟昨(10)日示警指出,國內銀行業不動產放款占比達45%以上,風險過高。他認為,央行應要加強沖銷、減少銀行過剩資金,政府要讓壽險資金出走海外、紓解游資,不要讓金融業最後只能將錢放在房貸市場。「資金過剩將會是資產泡沫的溫床」,許嘉棟說,假設房地產價格持續探底,國內利率反轉上升,難保銀行不動產放款壞帳不會快速增加,引發國內銀行危機。中央銀行前副總裁許嘉棟。 本報系資料庫許嘉棟昨日出席中華經濟研究院舉辦的「金融風暴再起?」研討會,會中針對台灣可能面臨的風險,提出以上看法。許嘉棟指出,金融危機是常態,各類型金融危機在各國頻繁發生,但在台灣,現在最大的風險在於銀行放款過度傾向房貸市場,現在北部都會區偏高房價已經陷入盤整下修,銀行不動產放款占比高、且持續緩升,成為一大隱憂。根據中央銀行統計,台灣的銀行不動產放款占比從2011年的42.34%成長到2017年的47.36%,銀行新承做購屋貸款平均成數也已經高逾七成。許嘉棟指出,假設房地產價格持續探底、國內利率反轉上升,風險也將會升溫。但許嘉棟指出,銀行放款用途主要有兩大結果,第一是與生產有關,這是好的循環,第二則是資產交易,例如房地產。而在台灣,金融業放款之所以著重在具風險性的不動產放款,除了欠缺企業投資性貸款需求、存在無適當去路的大量濫頭寸,另外還包括:台灣投資環境欠佳,民間投資意願不振,國內儲蓄也欠缺良好的投資機會,企業投資貸款需求不振,銀行只能將過剩存款資金用於不動產放款。許嘉棟呼籲,朝野應該要共同努力,改善國內投資環境,對降低銀行不動產放款比重,防止房市泡沫以及銀行危機有助益。同時,他也希望央行應該要加強沖銷,舒緩資產泡沫形成,緩解銀行不得不以不動產放款消化過剩資金壓力,他也贊成壽險錢應該要出走海外、紓解游資,讓國銀壓力不會大到一定要做房貸。

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