蛋黃區老樓奇景 剝落磁磚用「網神」!

蛋黃區老樓奇景 剝落磁磚用「網神」! #學區 #中古 #居家 #外牆 #磁磚剝落 #防護網好房網News記者張聖奕/採訪報導台灣住宅外牆大都是貼上磁磚作為裝飾,但是台灣因颱風侵襲與地震、潮濕等自然因素影響,磁磚外牆長久下來也不堪負荷,掉落的磁磚砸到人、車時有所聞,居民就算想要修繕,卻苦無經費,還有點預算的就自力救濟裝上防護網,實在是連防護網都沒錢裝的,只能祈禱自己跟家人不要成為受害者。▼郵政新村共分為甲、乙、丙三區,甲區跟乙區為了防止磁磚掉落打到人,接連架起防護網。(好房網News記者張聖奕/攝影)位於建國南路一段與信義路三段包圍的郵政新村,落成以來已經三十餘年,數百戶的住戶大都是早期中華郵政退下來的老員工,以及外地購入或租賃的住戶,雖然處於台北市房價的蛋黃區,這兩年來卻時時刻刻要擔憂哪天出入門時飛來橫禍。兩年多前,一場颱風掃落了外牆上的磁磚,運氣好只打中停在樓下的汽車,破掉的天窗由管委會與保險公司負責賠償,但是住戶更擔心的是這次砸到的是車子,難保下一次被砸到的是人,因此管委會緊急請來專業人員進行磁磚外牆檢測,結果卻是處處都是毛病,處處都有危險。▼郵政新村乙區已經出現多處磁磚剝落的痕跡。(好房網News記者張聖奕/攝影)當地居民指出,修繕方式分為兩種,都已經估價過,一種是磁磚打掉後進行防水工程表面再以水泥塗上,但是這樣外觀就會變得很醜,費用單面牆也要近300萬;要是進行拉皮的話,全部工程預算將近4千萬,這不是每個月最多收取500元左右管理費的管理委員會能夠負擔的金額。因此只能向台北市建管處申請修繕補貼,只是外牆修繕最高4萬元的補助款根本是杯水車薪,而進一步申請外牆拉皮,公文旅行已經兩年,還沒一個下文。▼花了50多萬架起來的防護網還好有發揮功能,成功攔截落下的外牆磁磚。(好房網News記者張聖奕/攝影)▼雖然已經架起防護網,卻只能治標無法治本,當地居民出入還是只能自求多福。(好房網News記者張聖奕/攝影)根據北市府建管處的老屋拉皮更新補助項目來看,外牆修繕單一案件最多只能補助總工程經費45%,最高補助款僅一千萬,而且申請程序過於繁瑣與時效過慢。居民說,若是下一次磁磚掉下來砸到的是人,真不知道該怎麼辦。關乎人命的事情可不能等,只是對面巨額的修繕費用,就算北市府補助1千萬也還有近3千萬的款項沒有著落。居民說,希望市府可以來這裡跟大家對話,尋求一個解決辦法,也希望補助金額可以再提高一點,剩餘款項想辦法籌措,審核進度能夠加快腳步,讓住在當地的人有一個安全安心的家。

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