蛋白不是省油燈! 這裡房價地價偷偷漲

蛋白不是省油燈! 這裡房價地價偷偷漲 #蛋白區 #房價 #地價 #房市 #交易量 #首購族 #綠地 #鳳鳴重劃區 #二橋生活圈好房網News記者蔡孟穎/整理報導蛋黃掉金,蛋白發黑?從官方數據來看,還是有蛋白區很能撐!房價、地價都偷偷漲,不需要瘋狂讓利,交易量就能擁有高逾7成的年增率。鶯歌新案,鄰近台鐵車站和國道,交通便利,房價也相對親民,吸引不少首購族進駐(圖/好房資料中心)讓利搶客幾乎已成房市日常,不過在一片價格戰中,新北市鶯歌區雖是蛋白,但根據內政部最新都市地價指數指出,全新北市僅5個行政區的地價總指數為上漲,而鶯歌區就是其中一個,且上漲0.43%最高,近一步細看住宅區地價表,自102年Q2後就一路漲,目前每坪要價約14.6萬元。內政部地政司分析,鶯歌房價相對其他區域較低、綠地多,交通方面有台鐵、國道,三鶯二橋也於今年9月開通,捷運三鶯線也已經開工,對房市有支撐力,能穩定發展,吸引不少年輕購屋族;根據新北地政局資料顯示,今年前三季,鶯歌買賣移轉棟數年增率高達71.7%,僅次於新莊區。永慶不動產鶯歌國慶加盟店邱麗雪店東表示,鶯歌多首購族和來自土城的購屋族移居,區域總價約500~800萬間,對小資家庭來說,負擔相對輕,而近期二橋國小生活圈新案不乏建商開出1字頭的親民價格,且環境清幽,有超市和傳統市場滿足生活需求,學區能從國小讀到高職,對購屋族來說,比鳳鳴重劃區更有吸引力。

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