藝文特區華廈崛起 2原因支撐成搶手貨

藝文特區華廈崛起 2原因支撐成搶手貨 #租售 #藝文特區 #車程 #公設比 #總價好房網News記者黃靖惠/綜合報導桃園中正藝文特區周邊生活機能、交通方便,前往台北只需30~40分鐘車程,成為雙北地區輕移民青睞區域,而該區最近一年交易,除了華廈類型產品價、量俱漲外,其餘皆呈現下跌趨勢。當地房仲分析,當地購屋族群以首購族、自住需求居多,考量到公設比、總價兩點,更願意選擇華廈大樓。桃園地政局統計,藝文特區最近一年交易量,發現新大樓、中古大樓、華廈、透天四種產品,以華廈大樓的價、量俱漲,從原先每坪單價18.19萬,一路上揚至19.12萬,漲幅達5%,其餘類型產品價、量皆呈現下跌趨勢。桃園中正藝文特區。圖/好房資料中心永慶不動產桃園永安中路家盟店長徐綉琴說明,藝文特區周邊購屋族群以首購、自住為主,而周邊華廈多、中古電梯少,屋齡15~30年,平均單價15~20萬,平均總價500~1000萬左右;而新電梯大樓屋齡5年內,單價30萬起跳,平均總價落900~1200萬。徐綉琴說明,華廈、中古大樓與新大樓相比下,華廈與中古大樓公設比及總價較低,更能擄獲雙北首購族的心,平均總價700~800萬最受歡迎,不過周邊中古電梯物件少,所以交易量少,以華廈類型產品為主力。她表示,藝文特區附近有醫院、量販店及大型百貨商場,緊鄰南崁交流道口,開車到台北市中心,只需30~40分鐘車程,加上未來有捷運綠線行經,無論生活機能、交通都十分方便,吸引不少首購族、換屋族群目光。

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