美式影城進駐淡海!「養活商場」是挑戰

美式影城進駐淡海!「養活商場」是挑戰 #商圈 #淡海新市鎮 #美麗華 #影城 #家樂福 #房價 #賣壓好房網News記者蔡佩蓉/新北報導近年淡海新市鎮的空屋率一直被外界討論,不過,其實淡海新市鎮還是有優質生活圈,例如淡金路、新市一路三段路口,2012年底麥當勞開幕、2013年家樂福開幕,而屬於雙語小學的新市國小也受家長歡迎;將在今年第4季開幕的美麗華影城,被視為又一利多,只是未來商場的消費人口支撐力,才是利多與否的評估指標。▼設籍新北市淡海新市鎮的人口為2.26萬人,商場與生活風格店將陸續進駐。(好房網News記者陳韋帆攝影)原本淡海新市鎮在2013年初預售屋爆發時期,有建案以「威秀為鄰」吸引首購族,但可惜後來威秀影城不來了,衝擊區域房市;隨著淡水輕軌捷運綠山線將在2018年底通車,美麗華影城也正式簽約將進駐,只是號稱淡水「美國村」的商場還有不少挑戰。淡海新市鎮中心商業區、義山路上美式影城將駐,被視為重大利多。美麗華影城董事長黃世杰表示,商場分為A、B兩館合計5000坪,影城共3000坪,也將規劃親子影廳,並有超大銀幕、沉浸式音響設備,整體商場會是以餐飲、生活與家居,符合在地需求為主。天時地利不動產總經理張欣民指出,以實務面來說,影城與商場進駐的確是重大建設利多,也讓義山路一帶、淡海新市鎮內側生活機能提升;不過該區房子蓋太多,價格還在持續修正,影城進駐像是「獨木難挑大樑」,仍不利於房價止穩。他也提醒,除了影城商場、輕軌捷運之外,淡海新市鎮還需要更多建設與投資,才能全面發展,尤其商場開幕「兌現」後,到底區域夠不夠人口與消費支撐?未來商場能否「長遠營運」下去,才是最終關鍵。

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