窮得只買得起套房 網分析利弊一次露

窮得只買得起套房 網分析利弊一次露 #租售 #套房 #房子 #買屋 #買房 #房價 #房地產好房網News記者王思云/整理報導房價貴,就算買便宜的房子,少說也要奮鬥個好多年,就有網友很想買房子,只能負擔得起套房,卻相當多人都不推薦,讓她相當困擾,也忍不住詢問網友,不要置入套房的其中原因,網友也全面分析其中的利弊得失。一名女網友在臉書PTT上PO文指出,自己想買房,但只負擔得起套房,並表示,自己未來並不一定會結婚,小家庭的三房一廳,如果只靠自己,一定買不起,但也不想靠另一半,覺得分乾淨一點比較好,所以一直以來都是看套房。買套房雖便宜,到可能遇到的問題也不少。(示意圖/資料中心)此外,原PO解釋,目前手上現金200萬,年存40~50萬,預算在700萬內,自家附近20坪以下,30年以上的房子都要700萬多,但對於700萬只能買到屋齡這麼高的電梯大樓實在很不甘心,所以預算內屋齡又不要太高的,可能只有套房符合需求。但又常聽大家不推薦套房,卻不太明白其中原因,因此順便詢問網友,好讓原PO考慮是否該繼續存錢,或忘記套房。網友整理,較不推套房的主因,一是貸款,通常15坪以上會較好貸,二是未來難脫手,易被套牢,但北部還算安全,尤其雙北,三則是套房龍蛇混雜,出入混雜,不適合自住,且難管理、難都更。有網友分析,套房在市場上供過於求,屬過渡性產品,適合房市景氣好時投資用,且樓中樓的套房比較搶手,且套房的總價低,單價卻高;建議原PO可先在想要的建案租個想買的套房,住一段時間就可以知道適不適合了。另也有人建議原PO,先租或住家裡努力存,不然就是去抽社會宅就好,或是在努力存錢買二房,自己用一房,另一房出租,自己住也較舒服。但其實買房,網友給的都是經驗,原PO還是要先衡量自身的需求,若情況緊急,又只能購買小套房,永慶居家中心經理何政熹建議可挑選,位在成熟商圈、捷運周邊、釋出量少區域,這樣房價跌幅空間有限,售屋時價格仍能較一般套房高,且較不需擔心資金問題,也較容易轉手,若要出租,平均租金也能多2~3成。

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