租房像當佃農?突破「租金死亡線」可考慮買房

租房像當佃農?突破「租金死亡線」可考慮買房 #租售 #租金 #買房 #自備款 #佃農 #貧富懸殊好房網News記者蔡佩蓉/台北報導人力銀行近期調查,近9成受訪上班族認為台灣貧富差距懸殊,富者愈富、窮者恆窮似乎成為難以破滅的魔咒,加上高房價使得許多大台北地區租屋族,彷彿像當佃農一樣,工作一輩子,把錢交給有產階級。專家建議,當租金高於所得的3分之1時,建議可以購屋,但目前全台房價分佈,恐怕僅中南部比較有機會。▼把勞動所得拿去交給房東,租屋成現代佃農。(好房網News記者陳韋帆攝影)一般來說,租房或買房會以「租金是否超過所得的3分之1」作為分界,如果超過,那麼可考慮「以買代租」。天時地利不動產總經理張欣民指出,中南部房價比較親民,但租金卻跟大台北地區沒有太大落差,因此以負擔角度來看,可以評估買房。先前一名在台中廠的台積電工程師老婆,就上網詢問過網友,上班2、3年,目前有30萬元在股市、70萬元現金,小孩1歲半,全家在外租屋每月租金1.25萬元,想買台中南屯區400多萬元中古屋。網友認為,「台積電薪水不成問題」、「但現金全投入可能會比較吃緊」。張欣民表示,若在中南部有穩定的工作,以買代租是不錯的選擇,至於北部地區,現階段政府推出的社會住宅有機會創造出降低租金,讓年輕人3、5年存一桶金,但整體而言,除非房價大幅下跌,否則就是得薪資所得大幅提升,才能達到大台北地區買房可能性。

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