租屋殺價不是不可能 9撇步省荷包

租屋殺價不是不可能 9撇步省荷包 #租售 #sway #好房網TV #租金好房網News記者曾亭皓/綜合報導面對全省平均租金連漲43個月的困境,無殼蝸牛不僅買房困難,近年連租屋都快租不起了!顧及租屋族的劣勢,房產專家日前整理4項省錢小技巧與5項維護自身權益重點,提醒租屋前應謹慎評估,便宜租新屋不是不可能。房產專家Sway於好房網TV直播節目《Sway說》中提到,租屋前除了瞭解租賃條款內容之外,若不想在租金、屋況、水電費上等吃悶虧,可以參考以下9點租屋小撇步:租屋殺價不是不可能,可從4點省荷包。(圖/擷取自好房網TV直播節目)完整版《Sway說》影片請看這→→https://goo.gl/7Xv2zG想要看更多更多好房網的直播影片→https://news.housefun.com.tw/tv4大省錢技巧分別為:▶先簽一年再簽三年,租金可打折首次簽約先以一年為單位試住,了解實際居住感受、狀況後,若有意續約,可再以實價登錄的低價與房東砍價,或要求打折,若房東不願降價,甚至揚言漲價,在現在待租量高、空屋多的情況下,根本不需要擔心租不到房子。並提醒,若要續約,最好於合約到期一個月前,與房東談好明年租約,較可能有殺價空間。▶多人一起分租多人分租是最常見的省錢方式,不過最好要找生活習慣相當、不會有臨時退租等意外狀況發生的比較有保障。▶挑拋售區租屋拋售區因房價受到賣壓影響,除了能以相較低價買房置產外,還能租到租金相對便宜的好房子。▶貴「一點」好很多受地段與賣壓影響,部份地區近年已陸續出現新屋倒掛價,或是新、舊屋價格相當接近的現象,因此若想用低價租新屋也不是不可能。租屋前需注意9項要點,避免吃悶虧。(圖/好房網資料中心)5項自我權益維護:▶租公寓要上頂樓若租屋處為公寓型態,建議簽約前一定要先去頂樓查看,需特別注意:若頂樓地板已經有裂開的情形,勢必會有漏水問題;若頂樓蓋滿違章建築,相對就會影響緊急狀況發生時的逃生路線等。▶簽約前、後都要結清水電費用簽約前先跟房東索取水電帳單查看,確定房東即是屋主本人,且要求將電表度數載明於合約中,避免日後糾紛,最後於退租時自行至水電公司結清。▶敲牆壁、量尺寸置入傢俱前,最好先實際測量、比對,部份套房因形狀或坪數的關係,容易產生傢俱尺寸不合的問題;另外,敲牆壁則是要確認房間的隔音程度,避免因鄰居作息不同,長期受噪音干擾。▶不給節稅,搬家前檢舉此項為租屋族最重要的權益,也最常見的問題,很多房東會強調「不給節稅」。Sway首先解釋,舉凡租屋族每一年都有可扣除12萬的綜合所得稅權益,因此若遇到態度強硬,堅持不准報稅,甚至揚言提漲房租的房東,建議可在搬家前直接向國稅局檢舉。▶挑最冷或最熱的時候看屋最冷或最熱之所以是看屋最佳時機,主要是可藉由極端的氣候狀況,測試屋內的冷暖氣機與室內溫度的差異等,以防承租後才發現冷氣不涼、屋內濕冷、悶熱等問題。

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