社會宅是良方?租金、供給量都是問題!

社會宅是良方?租金、供給量都是問題! #政策 #交通 #商圈 #社會宅好房網News記者鍾釗榛/整理報導20萬戶社會宅是目前政府推動的重要居住政策,目的是希望能夠照顧弱勢族群提升居住品質,並減少居住負擔。但是政府搖起社會住宅大旗,真的能夠解決居住問題嗎?政治大學地政系教授張金鶚認為,租金與區位還有供給量都是問題,雖肯定社會宅,但成效有限。亞洲地區台灣的社會宅比例最低,目前社會宅比例僅0.8%,即使20萬戶社會宅如期完成,比例也不過2%~3%明顯不足。(取自新北市政府施政成果網)為了讓弱勢有更好的居住環境,20萬戶社會宅是蔡英文政府重要的居住政策,張金鶚認為在亞洲地區台灣的社會宅比例最低,目前社會宅比例僅0.8%,即使20萬戶社會宅如期完成,比例也不過2%~3%明顯不足,而且八年20萬戶能否順利完成還是個未知數。社會住宅的主要用意不是要拉低房價,而是照顧弱勢族群,如老年人、單親或殘疾人士,這些族群在租屋上相對弱勢,因此由政府提供社會住宅讓這些弱勢族群能夠解決住的問題,至於抑制房價,則是要從另一個面向著手,而非靠社會住宅來抑制房價。張金鶚補充,社會住宅是需要肯定的,但是在供給的比例上依舊遠低於亞洲其他國家,另外社會住宅的租金訂得是否恰當,所在位置便利性與否都是需要探討的問題,但是就目前社會住宅的整體狀況來看,要幫助弱勢者的居住正義想法是對的,但實質上無法解決居住的根本問題,應該要投入更多資源在租屋與健全房屋市場的買賣上,所以政府還是有很多空間需要努力。

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