瞄準中古屋 專家:避開多頭年代蓋的房

瞄準中古屋 專家:避開多頭年代蓋的房 #老公寓 #新成屋 #公設比 #sway #中古好房網News記者陳思瑜/整理報導老公寓房價比新成屋便宜,公設比也比較低,是不少預算有限民眾瞄準的目標,不過房市專家sway就提醒,若想買中古屋,民國77年到79年、104年到107年完工的房子,最好不要買。房市專家sway就提醒,若想買中古屋,民國77年到79年、104年到107年完工的房子,最好不要買。(翻攝自Google Map)sway指出,民國77年到79年的房子最好不要買,是因為當時正值房價起飛,「是個連倒茶小妹都可以賺賣屋錢的年代,導致建商預售賣光光就亂蓋一通」,因此這些年份蓋好的房屋,經常有壁癌、海砂、偷工減料的情況。而104年到107年蓋的房子,sway也認為有偷工減料現象,因為他看到最近爛痘屋一個一個爆發,投資客及自住客告建商的案件越來越多,包含遠雄等不少上市櫃建商,都出現瑕疵或工人死亡的凶工地,全都是因為當年預售太好賣,都賣光建商怎會認真蓋屋?他還認為,這個年份房子多半有雨遮一圈,根本是想「A錢」,建議民眾若要買中古屋,最好避開這些年份。而房產達人蔡璟柏,則在「商周.com」撰文表示,屋齡超過45年的,自住族不管多便宜都不要購入,因為一來銀行貸款不容易、修繕成本也不低,而且未來住了一段時間,想轉手賣人,也會因為屋齡老舊增加出售困難度。

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