準備養房了嗎?每年有2種稅要繳

準備養房了嗎?每年有2種稅要繳 #政策 #租售 #理財 #房屋稅 #地價稅 #自用住宅好房網News記者蔡佩蓉/台北報導隨著地價稅、房屋稅不斷調升,加上買房後要繳貸款、社區管理費等,對許多民眾來說,是「買房困難、養房也不容易」。而在稅制的角度,買房後每年要負擔2項稅負,一個是5月的房屋稅,另一項則是11月開徵的地價稅。▼買房後,就是要每年繳稅「養房」了。(好房網News記者陳韋帆攝影)每年5月份要繳納房屋稅,課稅期間為前一年7月1日至當年6月30日,按月計課,所以使用情形有變更時,申請後是可以按月適用不同稅率課徵的,最低稅率為自用住宅的1.2%。11月則要繳納地價稅,課稅期間為每年1月1日至12月31日,最低稅率為0.2%,與房屋稅不同的是其按年計課,所以要適用優惠稅率或減免,必須於9月22日前提出申請,當年度才可以適用,逾期就要再等1年。高雄市稅捐處指出,自住用房屋及土地所適用的稅率都是最低的,若符合無出租及營業;供本人、配偶或直系親屬實際居住使用;本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內,即可申請自用住宅「房屋稅」的稅率。自用「土地稅」條件則是,房屋為本人或其配偶、直系親屬所有,且於該地辦竣戶籍登記;無出租及營業;都市土地以3公畝、非都市土地7公畝為限:本人與配偶及未成年受扶養親屬全國以1處為限。

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