永康街冰店一級戰區! 25坪店面開1.5億天價

永康街冰店一級戰區! 25坪店面開1.5億天價 #地方 #冰店 #永康街好房網News記者黃靖惠/綜合報導北市永康街商圈位於市中心地段精華,周邊眾多餐飲店,吸引龐大的觀光人潮造訪,沿街店面行情價強強滾,最近當地一間25坪大服飾店面,屋齡50年,開價1.55億元,換算單坪價610萬。當地房仲認為,該店位處巷弄內,換算單坪價300萬起跳,開價稍微偏高。該筆店面於永康街6巷、靠近信義路,開價1.55億元求售,換算單坪價格約610萬元,創下永康街商圈最高天價。永康街人潮街景。圖/好房資料中心永慶房屋中正一部高資產服務中心專營店面店長胡明凱說明,永康街地段精華、店面單價高,不過因有龐大消費人潮,使得屋主惜售,少有交易消息,以一間25坪店面,若鄰永康街主幹道旁的店面,平均單價600萬左右,總價落在1.8億至2億元,而若位於永康街巷弄內店面,平均單價300萬,總價落在8000~9000萬。他認為,該間筆店面開價1.55億元,換算單價610萬,開價仍偏高。目前永康街店面越偏離觀光客聚集的區塊,房價、租金、報酬率都會遞減,若以租金來論,在正統主幹道上,每月每坪約在1.2~1.5萬元,若巷內剩下5000~8000元,店面租金報酬率在2%內。他說明,永康街周邊食、衣、住、行很方便,除了有知名芒果冰店、還有鼎泰豐等美食,吸引觀光客、旅客造訪,加上周邊的金華國小、國中及住宅區,無論平日假日都為人潮匯流區。 食、衣部分為永康美食商圈、東門市場,行部分為除有捷運東門站、多班市區公車,而且距離大安森林公園、中正紀念堂,約莫10分鐘車程。

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