歡喜交屋 外牆卻掛滿白布條怎麼辦?

歡喜交屋 外牆卻掛滿白布條怎麼辦? #地方 #桃園 #皇翔建設 #點交 #公設 #漏水好房網News記者蔡孟穎/採訪報導又是桃園區!也是知名的大建商,位於桃園八德區建德路上的建案「皇翔百老匯一期」,外牆高掛著顯眼的抗議白布條,有民眾爆料該建設公司未按圖施工、延誤點交時間,對此,建設公司則回應,問題出在前後任管委會做法不一,建設公司已寄出存證信函,要求管委會出面協商。知名建設公司皇翔建設於桃園的建案皇翔百老匯一期,完工至今近4年,風波爭議不斷,2016年才因延遲交屋引發消費糾紛,當時建設公司回應已處理完畢,但截至目前,仍不斷有屋主抗議皇翔建設未按圖施工,也有部分尚未點交、物業管理不佳等問題,相當擾民,甚至有住戶有房子漏水、壁癌問題。皇翔建設的桃園建案皇翔百老匯一期遭住戶指控未按圖施工、延遲點交(好房網News記者王思云/攝影)記者致電該建案銷售中心,中心的陳先生透露,不是建設公司不願點交,而是以前的管委會主委不願意點交,拒絕原因不明,而新任主委要求點交,卻要求建設公司支付三百萬元的費用,並將公設全部重做,而漏水問題建設公司都有處理,不管哪間公司都不可能百分之百施工不會有問題,至於未按圖施工就有毀謗成分,如果沒按圖施工,建管處怎麼可能核發使用執照,針對種種指控,建設公司已寄律師函,要求對方出面協商解決。然而,記者致電皇翔建設詢問多次,總機皆表示發言人會議中,無法獲得建設公司回應。桃園消費者保護協會黃執行長認為,在大樓外牆掛抗議布條,這種過度放大的抗議方式,如果沒經過召開住戶大會、投票決定,管委會的行為,就已損及其他住戶利益,造成的房價影響就是一種,這反而才是真的擾鄰,其他住戶也能要求撤下,且公設如果真的有問題,管委會處理方式應該是公告不得使用,而不是使用過又要求換新,這並不合理,而依照過往經歷,此類型的官司難成立也難打贏。桃園市政府消費者保護中心主任邱玉霞表示,根據公寓大廈管理條例規定,建商必須在取得使用執照、管委會成立後執行點交,而如果有公設點交爭議,最佳方式應是向消費者保護中心申訴、尋求從中協商,但如果「不點交」的行為是管委會單一意見,和其他多數住戶想法並不相同,就要先經由公寓大廈管理條例、區分所有權人會議協調,取得相同意見,再和建商進行協調。

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