樹林、土城雙子星 生活、娛樂好便利

樹林、土城雙子星 生活、娛樂好便利 #政策 #交通 #商圈 #學區 #中古 #租售 #預售 #地方 #秀泰影城好房網News記者 陳韋帆/新北報導新北市樹林區,過往一直為人詬病的,就是聯外交通都只能依靠「樹林火車站」,但自國道65開通、萬大線二期規劃建構,樹林區逐漸活絡起來,在地房仲就直言,過往很封閉,所以很少外來人購屋,但近年隨著建設與秀泰影城的加入,樹林區跟以前已經不同了。樹林區過往較為封閉,但當地房仲說秀泰影城進駐後就活絡起來了。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)永慶不動產樹林中華加盟店店長林本智表示,過往樹林一直給人很封閉的感覺,事實上多年以來,買賣房屋的也一直都是在地客,少有輕移民進入,但隨著近日「秀泰影城」樹林店開幕,萬大線二期規劃,開始陸續出現了外區域客進入,樹林區彷彿多了新生命一般。他說,或許因為樹林房價相對其他區域較低,例如樹林較熱鬧的溪州區域,相較一橋之隔的土城中央路段,中古屋每坪便宜大約5萬左右,也讓部分首購族因預算考量有到此看屋。他也不諱言直說,畢竟土城目前開發還是比樹林完善,未來又有醫院,房價相對較高也屬正常,但樹林區仍有相對其優勢,例如溪州區一帶與土城相同擁有「影城生活圈」、「萬大線」,且擁有2個小學與3個公園,市府又有藝文中心規劃,未來生活機能也發展性極高。他說,對於輕移民最多選擇的區域「溪州區」一帶而言,有15年以上二手屋產品可以挑選,其中2房加車位類型,總價約落在900萬,喜歡大坪數的人也在1100萬左右買到約35坪含車位的房型。林本智說,由於近年樹林區的新建案不多,僅有立天下、米蘭文華、鼎越威鎮,立天下成交價約落在30萬/坪、米蘭文華成交約34~35萬/坪,鼎越威鎮則約40萬/坪起,但三個建案處於地段分別為中華路、中山路、復興路,由於地段都全然不同,也難以比較其優劣;此外比較特殊的是,過去屬於樹林地界,但現在被劃入「新莊區」的超級城市花園,也屬於樹林生活圈內,也可以參考看看。他說,整體而言,樹林區交通樞紐連接桃園、三重、新莊,現有的秀泰影城生活圈、火車站,以及正在興建的藝文中心,加上未來的萬大線二期連結土城,對於樹林與一橋之隔的土城都是屬於雙生雙利的狀態,兩個區域對於首購都有不同的優點,推薦大家都可以多看多比較。

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