林口人口成長全國之冠 市府砸2.42億建菜市場

林口人口成長全國之冠 市府砸2.42億建菜市場 #政策 #交通 #學區 #商圈 #中古 #預售 #地方 #人口好房網News記者陳韋帆/新北報導位於新北市林口區,歷經43年的林口公有零售市場,為配合近年大量增長的人口需求,終於邁入尾聲,新北市府於6月29日舉行重建的動土典禮,預計民國108年完工。新北市長朱立倫(右五),於6月29日舉行「林口市場」新建工程動土典禮。(圖/新北市府市場處提供)新北市府表示,新市場大樓興建工程經費約為2.42億元,規劃為地下2樓、地上3樓的多功能大樓,1樓將作為現代化傳統市場,設置「共同處理區」,供肉品攤商處理作業,提高市場環境品質。市場處表示,林口市場除舊有消費人潮之外,因人口近年大量增長,消費需求大增,但硬體設施歷經43年歲月已過於老舊,且舊有大樓面積僅405.9平方公尺,為提供更好的消費環境,並因應更多的消費者,所以重建。市場處說,重建後的大樓,基地面積將擴增至1,878.46平方公尺,除維持原攤位數量41攤外,同時增設2樓及3樓將結合公托中心、閱覽室及市民活動中心;此外,地下層還提供約110位機車停車位及28位汽車停車位,讓民眾除了來購物外,也能到閱覽室閱讀書報,享受多功能的服務。根據民政局網站資料統計與過去資料表示,民國103年~107年林口區總人口數由95,650人增加至107,734,平均每年約增長3,000人;此外,林口近幾年在捷運機場線、新市鎮、outlet park、影視城、國際學校等優勢加持下,商業發展日益蓬勃,也吸引企業及住戶不斷移入,平均每月遷入200人以上,成為全臺人口成長最快區域,且人口紅利更讓林口平均年齡降至36.21歲,成為新北市最年輕的區域。林口近年人口增長迅速成全國之冠,平均每年增長3,000人。(資料/民政局網站 製圖/陳韋帆)永慶不動產林口影視信義加盟店店長黃琦珍表示,近年林口人口成長快速主要有三項原因,一、生活機能越趨完善 二、交通便利 三、特色學區;黃琦珍說,因林口近年透過政府規劃,outlet與機場捷運的落成,帶動了商機與人口移入,且聯外交通還有中山高、省道(西濱)、縣道,可直通台北車站、下新莊等區域。此外,由於林口還擁有全台區域內,最多國際學校的學區,有「康橋國際校區」、「美國學校」及「伯大尼馬里遜外僑學校」等,也吸引不少為學區而來的輕移民,在各種誘因下,購屋者高達9成5以上都是自住客。他說,以目前林口房市而言,分為前段(捷運A9站一帶)與後段區域,前段區域房價均價約落在40萬/坪,後段約30萬/坪;喜歡前段與大坪數的人,可選擇位於A9站旁,可選擇「長虹世紀」約62~102坪,均價約落在39.5萬/坪;喜歡後段小坪數的也有32~53坪,2~4房產品的「聯虹天耀」,均價約落在32萬/坪;後段大坪數的也有在地老牌建商所蓋的「福樺謙邸」可以選擇,均價約落在33萬/坪,坪數為105~166坪。黃琦珍說,近年有許多來自內湖科技園區的自住客,因為喜歡這裡有別於市區,不壅塞的環境,並且車程約半小時即可直達內科;此外加上學區特色,讓整體住客屬性都很不錯,所以在地人文素質也不斷提高,對於首購或換屋族,都不妨到林口走一走,感受一下不同的人文氣息。

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