東方不如西方? 商圈龍頭「地區」成關鍵

東方不如西方? 商圈龍頭「地區」成關鍵 #商圈 #西門町 #東區 #店租 #租金 #空置率 #觀光好房網News記者廖庭毅/整理報導西門商圈租金已經迎頭趕上東區商圈,並列台北最高,沿街店面每坪租金上看1萬5000元至2萬元,且西門商圈的空置率更是全台北最低的2%。業者分析,觀光客群聚效益加上外國業者的青睞,使西門町店面租金未來發展性更勝東區。西門商圈租金已經迎頭趕上東區商圈,並列台北最高。(好房網News記者陳韋帆/攝影)據戴德梁行調查,今年第2季台北市主要商圈中,西門商圈已跟忠孝商圈並列租金排行首位,租金單價都是1萬5000元至2萬元,且戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍指出,忠孝商圈空置率第2季提升1.4個百分點來到6.4%,許多閒置店面轉作特賣會使用,若計入空置率更高達10.5%,而以年輕族群為主、外國旅客偏愛的西門商圈,觀光熱潮持續發酵下,空置率僅2%。據蘋果日報報導,近年來各國餐廳紛紛來台設點,西門商圈近期有凡香港油雞飯、一蘭拉麵、蔦拉麵等新店面開幕,顯示國外餐飲業者對西門集客效應的信心,為店面租賃市場注入活水,香港商匯泓不動產副總吳懿倫分析,西門的各式商機都非常可觀,以最搶手的徒步區店面來說,房東多早在店面租約到期前,就已經找好接手租客。而永慶房產集團根據實價登錄資料,西門商圈為雙北市2016年到2017年5月雙北捷運周邊商圈交易量第一名,永慶房產集團業管部經理謝志傑說明,西門町國內外的觀光客川流不息,使商圈有逐漸擴大的趨勢,而北市推動的西區門戶計畫更為西門再帶來一波發展契機,捷運西門站周邊店面成交總價多落在3千萬至7千萬之間,也有上億透天店面成交的案例。

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