有房產也能享首購優惠?專家一招教你兩全其美

有房產也能享首購優惠?專家一招教你兩全其美 #租售 #買房 #首購 #優惠好房網News記者曾亭皓/採訪報導房價高漲的時代,買房扛房貸幾乎是再普遍不過的現象,而政府為鼓勵年輕人買房成家,針對首購族提供不少關於「青年安心成家購屋優惠方案」等優惠方案,以減輕首購族買房負擔。日前有民眾為享首購優惠,於Mobile01發問,如果想將名下房產「還」給父母,該怎麼以最低成本的方式歸還?當事人全文表示,房子是很久之前父母送的,但因現在打算自己買房,所以希望可以以最低成本的方式,將原本的房產歸還給父母,並希望最好可以以不用繳稅的方式。另外,該當事人也於其他留言中提及,因部分原因,主要動機是想享有政府提供的首購族優惠。民眾發問,如何將房屋以低成本方式歸還給父母?(示意圖/好房資料庫)「不論任何的歸還方式皆會產生稅金」崇森聯合事務所事務長余國華強調,只要移轉就等於是交易,當然就會產生稅金。不過,如果想在名下有房的情況下享有首購優惠,最省的方法就是「信託」。余國華建議,只要將原房產以信託的方式處理,自己的財產清單就不會有不動產資料,不僅可以申請首購、免課稅,其辦理成本僅需一萬多即可完成手續。並且,因房子是交給父母信託管理,所以實際上屋主還是自己。

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