新莊房價狂跌 建商:生存不是只有價格戰

新莊房價狂跌 建商:生存不是只有價格戰 #商圈 #地方 #租售 #預售 #交通好房網News記者陳韋帆/台北報導江翠重劃區推出讓利案後,迅速破壞板橋、新莊、土城等周邊區域房價,機捷開通也擋不住新莊房價下跌趨勢。新成屋新莊副都心的「謙量」從103年的58.8萬/坪,到今年每坪47.8萬/坪,跌幅高達18.7%,而皇翔推出的新成屋「皇翔御花園」更打出3字頭讓利破盤價,迅速銷出約5成。新莊區域在機捷開通後,仍擋不住房價下滑趨勢。(好房網News記者陳韋帆/攝影)在讓利、破盤不斷的聲浪之下,近日新莊、頭前重劃區業者卻動作頻繁,例如三發地產在副都心推出「三發樸緻」(55萬/坪),裕勝發也在今(22)日,於頭前重劃區推出「藏新幸福」(未定價),而兩位業者都表示,「讓利並非銷售的重點」。裕勝發建設於今(22)日,舉行「藏新幸福」動土大典。(好房網News記者陳韋帆/攝影)三發地產業務部執行副總洪振耀表示,產品規劃優良與否才是適應現下市場的關鍵,讓利並非只有價格,犧牲坪數空間,打造採光、通風良好的空間,也是一種讓利方式。裕勝發建設總經理張智淵也表示,自己是以營造起家,此案同時擁有耐震、智慧、綠建築三項標章,鎖定注重品質與規劃的客群。好房網市調人員表示,房價非單一因素構成,產品屬性也是其中一項要因,但重劃區都必須歷經數年時間,生活機能才能逐漸成熟,且目前市場氛圍大多是自住客的買家,多看多比較絕對不會錯。重劃區缺少老市區的成熟機能,需要數年後生活機能才會慢慢成熟。(好房網News記者陳韋帆/攝影)老市區各種商家、診所、餐廳林立,交通等生活機能都相對成熟。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

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