新店「新地王」央北重劃區 再標14筆土地

新店「新地王」央北重劃區 再標14筆土地 #新店 #央北 #中央新村 #地方 #土地好房網News記者廖庭毅/整理報導新北市地政局將於107年1月19日開標「新店中央新村北側」14筆土地,而該重劃區域於今年9月底第一次土地標售時,7筆住宅區土地標脫6筆,標脫單價約137.4萬元,未來建物行情每坪上看6字頭,業者看好成為新店的「新地王」,地政局也預期,該區宜居條件優越,此次也將吸引踴躍投標。新店中央北路重畫區現況(好房網News記者張聖奕/攝影)新北地政局表示,「新店中央新村北側」為一全新開發住宅區,區內路網完善,加上鄰近北二高安坑交流道、環河快速道路、捷運小碧潭站、興建中的安坑輕軌及環狀線,聯外交通便捷,另區內更打造1座將近兩個半足球場大小的中央公園,結合新闢建鄰里公園與新店高中、陽光運動公園,為周邊提供充足休閒樂活空間。本次開標推出14筆住宅區土地,標售底價為每平方公尺35萬4000元至38萬1000元。先前於106年9月25日第一次標售7筆住宅區土地即吸引14封標單,標脫6筆,標脫率高達85.7%,市場投標情形踴躍,合計標脫金額約57.64億元,平均溢價率10.06%。在該次標售中有所收穫的大陸建設董事長張良吉表示,中央新村北側附近發展潛力佳、生活機能成熟,以7.15億元標得的520.8坪土地換成每坪單價約137.4萬元,平均每容積單價為57.2萬元,未來行情可上看60萬元。市長朱立倫則表示,該重劃區域占地約40公頃,不僅提供舒適的居住空間,還有新闢道路、公園等各項公共建設,為「閃耀五星計畫」中最後一塊拼圖,當地房產業者評估,周邊農地原本每坪30萬元起跳,但開發案定案後,即翻漲到每坪55萬元到60萬元的行情,開發潛力驚人,有望成為新店的「新地王」。周周送咖啡!喝到你掉淚!馬上訂閱好房網TV直播說到做到1000杯立馬給他點下去>https://goo.gl/UkscA4

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