新北曼哈頓飆近6字頭 3原因打趴新莊重災區

新北曼哈頓飆近6字頭 3原因打趴新莊重災區 #地方 #二重疏洪道 #新莊副都心好房網News記者黃靖惠/綜合報導一邊下殺3字頭、一邊飆近6字頭,新北房市「重災區」新莊副都心,房價下殺3字頭,而一旁二重疏洪道重劃區,不少建商搶插旗推案,平均5字頭房價,上看6字頭。房仲分析,該區因發展腹地較小、緊鄰舊市場商圈,少掉開發前期生活機能不足的陣痛期,加上緊鄰北市中心,成為目前三重最具潛力的地區。二重疏洪道周邊曾被限建、禁建,但市府配合都市開發需要解除管制,並以市地重畫辦理開發後,被定位「新北市曼哈頓」,搖身一變成為未來開發潛力股,總面積71.15公頃,東以三重都市計劃區為界,西以神農街為界,南以淡水河為鄰、北至穀保家商南側。二重疏洪道兩側重劃區。(截取自新北市觀光旅遊局網站)永慶不動產三重捷運加盟店長陳碧瑤說明,該區擁有機場捷運、捷運新莊線雙捷運運輸優勢,加上緊鄰台64線往返新店、板橋、北市中心方便,市地重劃完成後,建商陸續搶進、購地至少20處新案動工,甚至有進入完銷階段。她表示,建商目前推新案以2~3房型產品居多,面積約25~45坪,平均單價55萬起跳,平均總價落在1500~2500萬區間。陳碧瑤認為,二重疏洪道周邊目前新案林立,建商搶插旗,除了看中充足公共設施與美麗水岸景觀,加上新蘆線、機捷二條捷運路線,環河快速道路、東西向快速道路的二快優勢,發展潛力不容小覷,再加上緊鄰集美商圈、捷運菜寮站生活圈,與一般新興重劃區相較下,可以少掉10年~20年開發時間,未來房價有望再向上攀升,甚至具有達到6字頭潛力。

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