推案量再創新高!928檔期成長逾12% 近兩年市場賣壓沉重

推案量再創新高!928檔期成長逾12% 近兩年市場賣壓沉重 #房價跌 #928 #房市好房網News記者曾亭皓/綜合報導928檔期推案量相較去年仍持續增加,據最新統計資料顯示,今年928檔期推案量估計可達1,440.2億元,相較去年成長11.9%,寫下近五年推案量新紀錄。不過,據央行統計資料分析,目前市場仍有大量新建待售餘屋待去化,永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析,目前房市已進入新成屋入市高峰期,預期2018-2019年市場賣壓將相當沉重。據房產雜誌最新統計,今年928檔期推案量初估達1,440.2億元,雖然不及上半年329、520檔期的逾2,000億元大量,但相較去年1,287億元,仍成長11.9%,案量創下近五年新高。928檔期推案量估計達1,440.2億元,創下5年新紀錄。統計今年截至928檔期,北台灣預售、新成屋市場推案量已達9,500億元,估計今年有望達到1.05至1.1兆元的全年案量目標。根據央行統計,全台寬限期房貸餘額約1.0543兆元,雖然八大銀行為避免寬限期炸彈引爆,決定展延寬限期,不過即便如此,葉凌棋認為,寬限期延期並不代表危機解除,市場賣壓恐會持續釋放,預估2019-2021年寬限期炸彈引爆後,將會增加市場危機。今年隨推案量、使照量、建照量持續增加,不僅1-7月全台使照創十年新高5.4萬戶,全台建照量同時也創十年來第三高的6.8萬戶。葉凌棋說明,新成屋入市加上大量待售餘屋充斥,近兩年市場賣壓恐持續增加,預期建商為去化餘屋,將掀起新的一波價格戰,「讓利求去化」將成新成屋銷售主軸。

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