挾雙低優勢 震撼房市

挾雙低優勢 震撼房市 #麗寶集團 #房價 #自備款 #首購族 #換屋 #預售記者蔡惠芳/台北報導麗寶集團2017年的代表作「微笑台北」將進入強銷階段,挾著每坪「1字頭」的低房價、66萬元低自備款的雙低優勢,席捲區域房市,光是端午節4天連續假期,平均每天參觀來人組數達20多組,近期將挑戰突破累計銷售400戶的目標;其中,約2~3成客層是基隆在地客之外的換屋和首購族。「微笑台北」是麗寶集團2017年的年度代表作,為少見的「全齡化」社區,可符合各年齡層的居住、娛樂、健身、教育、閱讀等需求。圖/萬群地產基隆擁有海陸交通優勢,近年政府再推動基隆自由貿易港區,打造台灣首座的海洋城市,並加速各項大型開發案,結合東北角和新北市金山、萬里等觀光動線,打造「北北基」生活圈,讓基隆躍居宜居的旅遊城市。而基隆港發展郵輪母港之下,郵輪觀光客也明顯增加,2016年底已達68萬人次,成長率高達42.6%;此外,基隆是銀行核貸成數最高的城市,也是全台房貸壓力最輕的城市,房市專家認為,基隆是北台灣都會區少見的成家樂園,總價不到千萬就可買到3房、安心成家。萬群地產開發經理熊智勇表示,62號東西快速道路通車後,已加速台北到基隆的輕移民潮,「微笑生活圈」逐步成形,距離台北市信義計畫區約28分鐘的車程、到汐止科學園區約15分鐘、到內湖科學園區約20分鐘,輕鬆連結台北最重要的科技廊帶。熊智勇表示,「微笑台北」在端午連假4天中,平均每天參觀來人組數達20多組,累計迄今已成交300多組、銷售逾3成,即將向累銷400戶大關邁進。而在已購客戶中,有7~8成是基隆在地人,另2~3成是來自瑞芳的換屋客及內湖、汐止的北部客源。麗寶建設副總經理林美蓮表示,「微笑台北」是麗寶集團2017年的年度代表作,為地上15樓、地下4層的大型社區,共有31坪、43坪、55坪、62坪等不同房型,符合各種需求客層。由於價格只有台北市4分之1,加上基地8,600坪的超大規模開發,留出大片綠地給住戶,更採高規格建材,又提供39大項的公設項目,堪稱史上少見的「全齡化」社區,可符合各年齡層的居住、娛樂、健身、教育、閱讀等需求。至於蔡英文總統宣布將斥資80億預算,在基隆與南港間打造全長19公里的「Tram-Train」輕軌系統,永慶不動產基隆新豐加盟店店長吳文堯表示,這勢必會成為房市利多話題,不過,其實這條輕軌的規劃路線大部分沿著台鐵既有軌道,其中基隆到七堵之間是與台鐵共軌,因此基本上是重覆台鐵走基隆火車站的路線;而基隆在地人需要的是串連基隆7個行政區的市區輕軌,才符合基隆人期待,值得政府在推動交通建設時參考。

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