挽回觀光頹勢?高雄舊市區出這招

挽回觀光頹勢?高雄舊市區出這招 #地方 #高雄 #舊市區 #民宿 #觀光 #旅遊 #永慶不動產 #葉誌螢好房網News記者王思云/整理報導陸客不來、飯店撐不下去,面臨倒店、法拍的現象,是近年來南台灣觀光業的寫照,民間業者也不斷呼籲政府正視給予幫助。恰好此時,政府也在5月時,針對都市計劃範圍內土地符合「具人文或歷史風貌區之相關區域」,都可以設置民宿,對此,房地產業與觀光業看法不一。交通部觀光局於去年便開始修正公告民宿管理辦法,只要都市計劃範圍內土地符合「具人文或歷史風貌區之相關區域」,都可以設置民宿,該法案也於5月剛剛順利通過,也讓高雄的旗津、鹽埕、鼓山哈瑪星、左營舊城、岡山平和老街區、鳳山曹公圳沿岸等地都可以設民宿,尤其對於近年來積極發展觀光的舊市區鹽埕來說,顯得更為重要。圖為駁二藝術特區。(資料中心)鹽埕區是高雄眾多舊市區中的其中一個,是許多老高雄人心中的商業核心地帶,當時高雄的首間百貨公司就是座落在此,只是,近50年來卻面臨著人口衰退的問題,也因此,高雄市政府近年來,也積極發展觀光產業,區域內知名景點包括:愛河、駁二藝術特區、鐵道故事館、哈瑪星、西子灣、英國領事館等,甚至連結到旗津,已從過去高雄最老的行政區塊轉而變身為假日最多人潮的地方。而隨著政府放寬法令,也勢必可吸引到許多欲投資民宿的業者進駐,永慶高屏區不動產經管會會長葉誌螢分析,因法令才剛通過,目前效果仍不顯著,但長遠來看,這對於當地房地產業來說會是一大利多,再加上來自外縣市與外國遊客觀光的人潮,都可活絡民宿、店面的交易,促進交易量成長。此外,葉誌螢認為,當地因民宿產品的量有限,未來成交的自住型比例還是比較高,而鹽埕區屋齡普遍老舊,有都更機會的產品也會更會受到消費者青睞。不過,不具名旅館公會則是傾向觀光局能夠加強推廣特色旅館,因市區當地旅館數量也接近飽和,若再開放民宿業者進來,恐會衝擊目前的旅館業者。

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