房貸戶寬限期將屆滿 央行示警當心升息風險

房貸戶寬限期將屆滿 央行示警當心升息風險 #政策 #央行 #房貸 #寬限期工商時報 記者呂清郎/台北報導中央銀行27日召開第三季理監事會決議,政策利率連九季不變,重貼現率續為1.375%,儘管短期內啟動升息機率低,但央行總裁楊金龍還是再次警示利率風險,強調「利率不會永遠不動,歐、日央行也都做出提醒」,尤其房貸戶除應警覺未來利率變動風險,更要注意貸款寬限期屆滿後負擔增加的問題。昨天央行理事會決議維持現行政策利率不變,主要是考量國內當前通膨壓力尚屬溫和,今、明年的產出缺口仍是負值,通膨展望穩定,且面對國際經濟前景存在諸多不確定性,下半年及明年經濟成長動能及景氣力道溫和,名目利率及實質利率與主要經濟體相較屬居中,貨幣政策持續「適度寬鬆」立場不變,有利物價及金融穩定。5大銀行新承做房貸利率,央行總裁楊金龍。圖/中時電子報「但利率不會永遠不動,不只有台灣,日本及歐洲央行日前也都有提醒」,楊金龍指出,6月理事會的會議紀錄摘要內容已提及升息風險,這次還是跟上次一樣,利率不會永遠那麼低,這也不是只有台灣會發生的情況,之前日本也提醒低利率只會維持一段比較長的時間,但不是永遠不變,歐洲央行(ECB)前次會議紀錄也表示,利率正常化會慢慢來,約是明年夏季啟動。央行也首度在新聞稿強調,基於金融穩定的考量,央行將持續注意金融機構的不動產授信風險控管,且由於購屋貸款的負擔率(即每月房貸還款額占家庭月可支配所得比率)目前逾三成,特別呼籲借款人應留意貸款寬限期屆滿後還款負擔增加,及未來利率變動的風險。但楊金龍說,「至目前為止來看,由於銀行的不動產授信嚴謹,呆帳情況也不嚴重,統計目前一般授信的呆帳率為0.27%,房貸呆帳率只有0.24%」。楊金龍強調,就當前不動產授信的情況來說,利率反轉並不是重點,比較重要的是許多房貸戶寬限期均將屆滿,負擔將立即加重,應多加注意。根據央行針對五大銀行新增房貸的最新統計,因合計占比約市場總量四成,具代表性,新增房貸利率近一年來至今年8月止,持續在1.63%以下低檔徘徊。另市場關注的豪宅貸款成數上限六成管制,這次仍未鬆綁。

點擊即可知:|維力康|蜂王漿|PPLS|神經滋養物質|健康食品|網站排名|芙婷寶|南極冰洋磷蝦油|台灣綠蜂膠|SEO|葉黃素|關鍵字排名|磷蝦油|智勝王|蜂王乳|保健食品|超視王|GOOGLE排名

發表迴響

你的電子郵件位址並不會被公開。 必要欄位標記為 *