房東們還沒接受新觀念 「包租代管」不能急

房東們還沒接受新觀念 「包租代管」不能急 #內政部 #包租代管 #租屋 #房東 #政策好房網News記者王薀琁/台北報導內政部推動「包租代管」,新法實施3個月,已有416家業者申請許可設立,但目前僅媒合1300件左右,距離政府目標8年8萬戶有段距離,顯示我國「包租代管」仍不成熟。崔媽媽基金會社會事業處長張艾玲表示,日前與內政部赴日考察取經,發現東京的租屋市場與台灣完全顛倒,相當完善。內政部國宅組長朱慶倫說,現在租賃市場的狀況就像過去的「房仲業」,民眾需要一段時間才能接受新觀念。內政部為精進我國租賃住宅產業,日前率崔媽媽基金會、以及多家業者到日本進行考察取經,參訪3家大型租賃業者。張艾玲透露,東京的租屋市場相當健全,房東將房屋交給業者管理已是常態,租賃公司也有一定的規模,連同租屋處的修繕、家具、裝潢,都能一手包辦,不像台灣房東大多仍是至租屋網刊登物件、租出去後自己管理。台灣房東大多是自行刊登物件、租出去後自己管理。(圖/好房網資料中心)台灣房東大多不願意多花錢,對政府沒信心、保持觀望態度,有空屋也不願意交給專業人士出租。租屋市場不如日本。張艾玲表示,租賃條例其實也在鼓勵市場,讓租賃產業能更加成熟,日本租賃業者也認同台灣「包租代管」市場有潛力,未來願意提供相關經驗,協助我國推動租賃住宅市場。朱慶倫說,台灣租屋市場必須花一點時間慢慢改變,畢竟現在民眾都還不習慣「包租代管]的新觀念,就像過去沒有房屋仲介業,屋主買賣不動產都反對透過房仲抽成、自行處理,但經過一段歷程,多數人都已接受透過仲介,買賣房屋更安心。若以長遠來看,「包租代管」市場仍是被看好的。

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