房市928檔推案 五年最高

房市928檔推案 五年最高 #學區 #商圈 #預售 #北台灣 #928檔經濟日報記者陳美玲/台北報導房市928檔期開打,據市調機構最新統計,今年928檔期推案量估達1,440.2億元、年增11.9%,創近五年新高;惟房產專家表示,雖然今年928檔期案量增加,但相較今年上半年的329檔、520檔等均爆出逾2,000億元大量來看,928檔建商推案火力有遞延現象。住展雜誌企研室經理何世昌表示,有別於過去幾年選舉對房市影響較小的情況,今年多數建案均按原訂規劃推案,不過下半年開始,在選舉打得愈來愈激烈之下,部分建商考量選戰對房市買氣衝擊升高,建案公開時間延到選後,以致928檔期推案量遜於上半年的329檔、520檔,推案火力從極熱降至溫和成長。北台灣房市928檔推案量概況。(圖/經濟日報提供)據住展雜誌最新統計,今年928檔期推案量初估達1,440.2億元,雖然低於上半年329、520檔期出現逾2,000億元大量,不過仍較去年1,287億元成長11.9%,案量創下近五年新高;總計今年截至928檔期,北台灣預售、新成屋一手市場推案量已達9,500億元,今年全年案量挑戰1.05至1.1兆元仍有機會達陣。以區域來看,北台灣928檔中,以新北市推案預估量最大、約達710億元,其次是台北市的273億元,桃園則以268億元居第三;而近期房市量價俱衰的宜蘭地區,業者幾乎已棄守檔期,案量萎縮至僅約6億元。以北北桃三大都會區推案火力來看,新北市、桃園多集中在重劃區,包括新莊頭前、新店央北、土城暫緩、江翠北側、淡海新市鎮、林口特定區,以及中路、龜山A7等地區;台北市部分,推案則多在市中心,像是大安、信義、中山區等。今年928檔期指標新案中,台北市擁有總銷約50億元的「吉美大安花園」、30億元「達麗101」等新案登場。新北市方面,茂德機構端出兩大新案,包括總銷100億元「波爾多2-樂菲莊園」,以及45億元的「SUPER 5」;桃園部分,有30億元「新潤翡麗」、30億元「唯樂之丘」,竹北則有40億元「千代田」,新埔出現大型透天指標案「昌禾歐洲計劃」、案量達35億元。

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