房市中秋連假銷售 優於預期

房市中秋連假銷售 優於預期 #預售 #928檔期 #中秋連假經濟日報 記者陳美玲、黃阡阡/台北報導928檔期的中秋連假各大案場表現優於預期,海悅、甲山林因先前皆呈現穩定順銷,三天連假中回籠客增加15%;遠雄房地產、創意家今年平均來人約增加二成,其中遠雄三天業績達5億元。業者表示,買氣主要來自促銷活動及自住的剛性買盤支撐。甲山林廣告暨愛山林建設總經理張境在昨(24)日表示,今年928檔首個中秋連假因連假期間消費者多出遊,或是回中南部過節,來人、買氣沒有平常假日來得好,不過因案場多有搭配活動,來人、成交組數多有基本盤。中秋連假各大案場表現優於預期。 本報系資料庫海悅國際總經理王俊傑指出,在這一波中秋連假的來客中,回籠客戶占比相較以往增加約15%,且回籠客多半已鎖定好物件,因此回籠客的成交率大約占八成,成為這一波928檔期的特殊的市況。新聯陽機構總經理林徹人表示,中秋連假整體表現持穩,但部分新案表現亮眼,市場呈現「個案表現」,包括台北市石牌的「中租御景」,開賣三個月即在本周提前完銷,目前陸續簽約中。而地上權案的「華固新天地」自仲裁案打贏後,購屋者信心持續回流,加上行銷策略奏效,本周不僅來客100組,也有成交20戶的佳績。創意家副總柯仲武表示,今年中秋連假旗下代銷個案平均來人、買氣均有成長,其中來人約增加二成、成交約成長一成;他分析,雖然中秋節三天連假,出遊的民眾多,不過在案場多有活動促銷下,成功刺激來人、買氣。遠雄房地產總經理張麗蓉則指出,今年928檔期首波中秋連假,遠雄在全台擁有22個銷售案場,三天累計來人數達1,400組,簽約戶數約38戶、業績達5億元。主要買盤多是剛性需求為主,以台北來說,像是內湖、中和、江翠、新莊等區的新建案都有不錯成績,加上集團均有舉辦大型活動,帶動業績成長。張境在指出,今年自住客買盤需求缺口還是不小,加上部分長期置產客出籠,今年以來預售、新成屋均呈現穩定銷售,在政府不打房、房市回歸基本盤,加上自住客出籠,認為接下來雙十檔期、甚至是第4季房市,市場買氣仍將持穩表現。

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