房價邊緣區「惦惦吃三碗公」助攻全台房價上漲2.4% 

房價邊緣區「惦惦吃三碗公」助攻全台房價上漲2.4%  #中古 #租售 #房價好房網News記者蔡佩蓉/台北報導台北市房價下修民眾無感,但邊緣區這一年以來房價卻「默默漲」,根據最新《好時價房價指數》顯示,2018年1月的房價指數重新站上120,較2017年3月的低點已成長約2.4%,與去年同期相比則成長約2.3%,包括新北、台中、台南、嘉義、屏東等區「價量俱漲」,即便北市表現不佳,但仍帶領全台房價上漲。▼「北冷南熱」讓中南部成為領漲的都會區。(好房網News記者張聖奕攝影)根據《好時價房價指數》發布1月房價指數指出,在統計的16個縣市數據,房市格局依舊屬於「北冷南熱」,台北市、桃園市及苗栗縣較去年同期下跌。值得注意的是,新北市僅維持穩定波動,並無反彈的訊號出現,而其他縣市的房價表現則全數上揚。好時價不動產數據分析師鄭凱元表示,雖然全台房價指數較去年低點成長約2.4%,但卻不是落底訊號,尤其台北房價回到有回到5年前趨勢,呈現盤整格局,但民眾仍覺得房價無感下修的關鍵,在於家庭可支配所得近10年沒有隨著房價飆升,所以多數家庭購屋仍覺得吃力甚至無力負擔。而對照近期營建署發佈去年第4季「住宅價格指數」,全國指數為115.07,較前年同季上漲1.49%,除了台北市處於下跌狀況,其餘6都皆微幅上揚。其中,台南的部分,去年底台南市不動產仲介公會理事長歐明東就分析,由於在地就業成立購屋需求,2018年會有約5%的房價漲幅,顯示市場供需決定房價。

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