房價逆勢上漲的中古屋社區 兩年漲8%

房價逆勢上漲的中古屋社區 兩年漲8% #都更 #房價 #國宅 #民生社區 #商圈好房網直播中心/黃佩珊報導正當老舊社區正在為都更鬧得沸沸揚揚之際,台北市卻有一處屋齡已達半世紀之久的老社區,居民不願意原來居住環境換成嶄新的高樓大廈,寧願住在五層樓的公寓,而且房價仍然居高不下,國宅每坪成交價高達75萬元。主播黃佩珊走訪民生社區,在綠色隧道感覺好像來到莎士比亞筆下的仲夏夜之夢。(好房網News記者/邱詠信攝影)民生社區開發於1960、1970年代,是第一座模仿美國都市計畫法的示範社區,地點包括民生東路四、五段、三民路、延壽街、富錦街;廣義來說,塔悠路以西、敦化北路以東、延壽街以北、松山機場以南,這一片整齊的街廓、棋盤式道路設計,都是民生社區,主播黃佩珊表示,這兒是鬧中取靜的優質住宅區。民生社區大多為屋齡40至50年的老舊公寓,但因為規劃25座公園設施,成為台北市中心綠地比例最高的社區,平均每人有3坪綠地。以富錦街為例,街道兩旁種滿榕樹及菩提,形成一條美麗的綠色隧道。最特別的是民國89年推行「後巷變花園計劃」,新中街2巷、4巷、6弄等,花木扶疏,走在巷弄間,綠意盎然,氣氛優閒。主播黃佩珊喜歡上民生社區優閒的氛圍。(好房網News記者/邱詠信攝影)生活機能相當成熟,小至便利商店、超市、傳統市場,甚至在三民路還有家樂福,能滿足各種日常生活需求。而小巷弄裡有許多特色咖啡廳,裝潢充滿個性文創風格,當然少不了各種美食佳餚,包括美味的香港大排檔、廣東臘味、粥粉麵飯、及歐式餐廳等等。鄰近民生社區的捷運站分別是位於敦化北路上的「松山機場站」與「南京三民站」,行經社區的公車路線非常多。釋出的待售物件不多,因此,十分搶手,民生東路四段與民生東路五段前段的公寓以及富錦街價格較高,若是學區為民生國小與介壽國中,因為明星學校加持,價格相對較高。公寓價格從70~90萬不等,其中,位於民生東路圓環的新光民生廣場華廈,2016年均價一坪大約為74.5萬元,近兩年漲幅為7.3%;延壽國宅每坪大約75.6萬,近兩年漲幅8%。

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