怎麼打都無感…新竹房價逆天漲

怎麼打都無感…新竹房價逆天漲 #地方 #新竹房市 #房價好房網News林美欣/整理報導房市自2014高點之後,主要都會區整體房價皆呈下修趨勢。不過,統計發現,新竹縣市不受打房、不景氣等因素影響,房價鐵板一塊,不但未跌,與2014年相比,更成長超過6%。儘管房市走買房市場,不降價難成交!但一項實價登錄統計數據指出,新竹市房價不但未跌,與2014年房市高點相較,硬是逆勢漲了6.68%;根據永慶房仲網的資料也發現,電梯大樓均價19.5萬,比去年同期上漲5.4%。竹科購買實力堅強,新竹關埔新案價格在25到30萬元間。不過,永慶不動產新竹科園加盟店協理陳紹慶表示,以第一線的觀察,新竹房價仍有微跌,大概在3~5%間,因為幅度很小以致比較無感。陳紹慶分析,在園區上班的上班族收入穩定高,銀行貸款條件也相當友善,屋主的議價空間也就比較小。新竹縣市為全國平均薪資所得最高區域,新竹市平均提繳工資5.67萬元、新竹縣5.11萬元,購屋實力堅強。陳紹慶進一步分析,以科學園區所在的東區來說,新建案依地段、材質不同,大約在25~30萬元間,中古則18~20萬元間。首購總價帶在800~1200萬,3房帶車位大樓為主要產品;換屋族則以4房帶車位,總價1500~2000萬元產品為主。

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