建商獵地快準狠 今年前三季已超越去年全年

建商獵地快準狠 今年前三季已超越去年全年 #租售 #土地 #地上權好房網News新聞中心/整理報導相較商辦市場Q3交易量創9季新低,土地及地上權市場交易相當熱絡。據第一太平戴維斯統計,Q3建商購入土地金額達162億元,今年前3季補進土地庫存累計803億元,超過2017全年購地金額近3成,有機會挑戰前波2013年建商獵地高峰。第一太平戴維斯分析,投資人轉向開發型不動產,Q3大型土地和地上權交易金額達349億元,前3季交易金額共1192億元,動能強勁。土地及地上權市場交易熱絡。(圖/截自Google Map)公部門土地標售特別受青睞,本季地上權單季成交達108億元,其中以元大銀行82億元、溢價率123%拿下仁愛路空軍活動中心地上權最受矚目。今年前3季公部門已售出土地及地上權達590億元,占土地交易總量近5成。需注意在公部門重新檢討地上權的權利金底價及地租調幅計算方式後,包括銀行及壽險公司在內的大型法人皆重返評估行列。

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