廣告戶殺6折吸睛 羊毛出在羊身上?

廣告戶殺6折吸睛 羊毛出在羊身上? #地方 #A7重劃區 #合宜名店城 #廣告戶好房網News記者曾亭皓/綜合報導建商因應市場風向,全省各地刮起一陣「讓利風」,包括桃園龜山A7重劃區的合宜宅店面,近期有廣告戶以6折價成交案例,引起商家關注,不過專家點出,廣告戶雖然相對便宜,但實際上其中的劣勢也得評估進去。位於桃園龜山A7重劃區裡的合宜宅店面「合宜名店城」,近期推出「住宅價買店面」的讓利方案,原預售開價60-63萬,現在廣告戶店面僅需38萬起,成交價僅36~43萬之間,大打6折釋出。A7合宜宅店面「合宜名店城」讓利6折求售。(圖/好房網資料中心)據消息指出,合宜名店城店面規劃約62~125坪,總共約22戶店面。隨建商積極讓利,加上附有高投資報酬率,月租金行情約4~8萬元。使轉角店面成功吸引便利超商進駐。一般住宅的廣告戶,幾乎都會祭出低總價、送傢俱、含裝潢等優惠,不過同時也可能含有低樓層戶(管線匯集處)、4樓戶、(格局、視野、棟距)較差、轉角戶、車位位置差等隱藏劣勢。相對店面型廣告戶,台慶不動產龜山萬壽加盟店店長慕向群分析,劣勢通常是位於地段偏、較難吸引人潮的位置,想下手必須要將這些條件考量進去。慕向群指出,目前合宜名店城周圍的生活機能還沒起來,且店面位置較裡面,因此建商讓利是可預期的,不過,雖然目前該重劃區「掛售」多,但若建商繼續讓利,後續發展仍是可以被期待的。

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