師大商圈淪「北市最謙卑房東」降租求房客別走

師大商圈淪「北市最謙卑房東」降租求房客別走 #商圈 #租售 #師大好房網News記者蔡佩蓉/台北報導師大商圈店面曾是投資客追捧的標的,尤其2010年房價與租金飆到歷史天價,更讓有書香、咖啡香的「大學城商圈」變成服飾店、餐飲店,例如師大人的回憶「政大書城」就因店面轉售熄燈,新房東轉租給星巴克,巷弄內許多特色小咖啡店,當年也由單店分隔成3間小店轉租飾品、服飾店,如今7年過後,師大店面竟有房東,調降租金盼望留下租客。▼師大滅街後3年,2013年時許多店面已經空置,如今師大沒有商圈,只有生活圈。(好房網News記者陳韋帆攝影)一家泰順街附近的美髮店老闆Betty就分享,「距離租到期還有一段時間,但房東卻主動提及願意降租,希望她留下來。」她說,師大商圈沒有人潮,現在美髮店都是接待預約客跟顧客介紹的新客人,這些年尤其吃的店家少最多,吃東西挺不便利。全國不動產企研室主任張瀞勻分析,師大商圈已經變回以前的學區型商圈,除了師大路第一排店面還有支撐力,巷弄內的店家許多都不容易出租,這些年少了服飾店、餐飲店,倒是有不少美髮店、美甲店進駐;由於店面不能做餐飲,以前師大的「文青咖啡店」也幾乎不見了。她指出,這些年可明顯發現,師大「觀光商圈」已經變回「生活圈」,雖然店面價值削減,但對於長期居住的住戶,其實少了人潮壅擠,反而生活品質更好,師大夜市的變化,也成為台北市很特殊的店面商圈景象。

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