市區4字頭打進冷宮 outlet宅與運動宅鄰捷運才1字頭更吸睛

市區4字頭打進冷宮 outlet宅與運動宅鄰捷運才1字頭更吸睛 #地方 #租售 #首購族 #移居好房網News記者曾亭皓/綜合報導隨交通建設迅速發展,各地首購族傾向「以時間換取金錢」意願增加,包括近年發展迅速成長的台中市也不例外,受建商推案、投資客炒房等影響,相較市中心躍升4字頭的房價,鄰近的北屯區與清水區,仍維持1字頭單價顯得格外親民,受惠大型商場進駐,機能穩健起步,該2區逐漸成為自住客移居首選地,發展迎頭追趕市中心。面對低薪高房價的時代,買房以價錢為首要考量的不占少數,尤其首購族,相較台中市區單價平均20~30萬元,甚至4字頭的高價位,大樓均價仍維持1字頭的清水區躍升首購新寵。區內不僅有「台中港三井OUTLET PARK」完工在即、「清水國民運動中心」有望明年動工等生活機能加持,「捷運藍線延伸至台中港」日前也已通過行政院核定,提升民眾從海線往返市中心的便利性,清水前景可期,未來有望受惠捷運藍線,提升往返市中心便利性。相較市中心高房價,清水、北屯成台中市移居首選地。(圖/好房網資料中心)永慶不動產台中中科東大加盟店長黎維勝透露,由於近年海線大樓屋齡均逾20年以上,少有新大樓建案,因此出現大樓屋齡斷層,其中目前中古大樓平均單價落在10~12萬左右,格局為3~4房型,坪數30~50坪,總價500~600萬左右;而龍井交流道新案坪數30~50坪,格局為2~3房型,平均單價15~16萬,總價落600~700萬。隨利多盡出,近期也有知名建商推出2字頭新案,同樣獲得不少首購族。另外,坐落於市中心旁,近期確定將有好市多二店進駐的北屯區,同樣受到建設利多盡出、房價相對低點等優勢,跨區居住人口逐漸提升。北屯區因好市多二店確定落腳、洲際娛樂商城即將決標,以及迪卡濃北屯店開幕影響,區域內商業氣氛濃厚、就業機會大增,大型建商紛紛搶地推案。加上鄰台74快速道路,未來甚至有望將直接與國道一號、四號銜接等交通機能優勢,吸引中科、潭子、太平等區的移居就業人口。據永慶房仲網實價登錄資料顯示,近半年北屯區平均住宅單價約19.5萬元;電梯大樓平均18.5萬元;公寓平均14.9萬元。不過仍有位於迪卡儂、好市多二店、與台74線周邊的新案,平均開價27-30萬元,主打小坪數、低總價,仍吸引不少自住客群與中科新鮮人置產。台中清水國民運動中心有望明年動工興建。(圖/好房網資料中心)

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