小心被灌水!買房不懂拆算車位就虧大了

小心被灌水!買房不懂拆算車位就虧大了 #屋子 #坪數 #車位 #中古好房網News記者陳思瑜/整理報導雖然買中古屋,在賞屋時能直接檢查坪數大小,不過,若是連同車位一起賣的物件,得多加留意賣方是否把車位拆開來計算,免得被不肖賣家偷加進坪數裡,這一虧可能就是上百萬。屋子是以「坪」做為計價單位,而車位是以「個」來計價,有些不肖賣家,會把算坪數與算個的混在一起用坪數計算,讓購屋新手當冤大頭。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)為什麼會差這麼多呢?因為屋子是以「坪」做為計價單位,而車位是以「個」來計價,有些不肖賣家,會把算坪數與算個的混在一起用坪數計算,讓購屋新手當冤大頭。奇摩房地產就舉例說明,以一間35坪、車位12坪的物件來看,若是把車位與房子,混在一起用坪數算,那麼價格就變成35坪+12坪=47坪,47坪x60萬(當地行情)=2820萬。但若將車位與房子拆開來算,價錢則變成35坪x60萬(當地行情)=2100萬+200萬(車位行情)=2300萬。一來一回,就差了520萬,兩邊向下殺價的起點,差了一大截。而買預售屋則是要當心,黑心業者將車位坪數灌入大公,就使車位價格變成以房價計算,如此一來,房屋總價就被拉高。根據蘋果日報報導指出,車位的折算坪價約為房屋單價的1/3,民眾可以此為底,要業者將房價與車位價格拆算出來,藉此檢視房價是否合理。

發表迴響

你的電子郵件位址並不會被公開。 必要欄位標記為 *