小城鎮的房價太有競爭力 工程師也甘拜

小城鎮的房價太有競爭力 工程師也甘拜 #租售 #新竹 #竹東鎮 #台泥重劃區 #二重埔 #總價 #房價 #房市 #房地產 #新竹科學園區 #台慶不動產 #陳嘉雄好房網News記者王思云/整理報導新竹科學園區豐富的就業機會,讓周邊的居住需求也跟著增加,而遠離新竹市,轉往竹北、竹東找房的例子也不少。以竹東為例,當地便宜的房價,除了在地人願意買單外,不少工程師也可接受。竹東鎮的形狀為狹長狀,當地最較受矚目的區域為二重埔與「台泥重劃區」,前者鄰近竹科與工研院,車程分別為10分鐘與2~3分鐘,很受到當地工程師歡迎。台慶不動產竹東光明公道加盟店店長陳嘉雄指出,當地產品以大樓3~4房為多、1~2房次之,透天厝較少,新成屋每坪約13~17萬、中古屋8~12萬,房價可說比屏東還便宜。圖為竹東鎮街景。(翻攝自Google Map)而另一頭的「台泥重劃區」,是竹東唯一的重劃區,範圍相當完整,區域內房子仍在預售階段,建商包括:遠雄建設、富廣建設等,主打低總價產品,以最便宜的2房加車位來看,總價590~600萬,吸引許多在地人。竹東的交通,主要仰賴68快速道路到園區與竹北;機能上,食衣住行不缺,不過想看電影、逛街、逛夜市就得往市區走。陳嘉雄指出,目前購屋族群中,市場以首購族占7~8成最多、換屋族占2成、投資1成,也就是說,想要吸引人數最多的首購族,總價最好不超過1000萬,越低越有優勢。他以「台泥重劃區」為例,當地距離竹科車程約30分鐘,但要是總價低,且比租屋划算,還是有可能吸引到竹科的工程師。陳嘉雄建議首購族,買第一間房子不用考慮太多,以自住為需求,房貸與租金相距不遠就可入手,未來房子多了,也可以收租自己當房東。

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