好貴的蛋 台中小天母房價5年漲3成

好貴的蛋 台中小天母房價5年漲3成 #房價 #房市 #11期重劃區 #巨蛋好房網News記者蔡孟穎/整理報導都是一顆「蛋」,命運卻大不同,台北大巨蛋難產到淪為嫌惡設施,讓周邊房價跟著直直落,可是地點換成台中,催生超過10年的台中巨蛋,還沒動工,周邊房價就先漲3成,早早就吸引建商購地卡位。台中巨蛋園區模擬圖(圖/截取自台中市政府)結合洲際棒球場、網球中心和未來的台中巨蛋,台中市政府規劃將台中崇德路與松竹路一帶,打造成運動園區,但並不單純只有運動和辦演唱會,首波招商也向百貨、影城、餐飲、旅館業者招手,若如期2020年完工,房仲業者分析,加上11期重劃區原有的生活機能,和近年移入的居民,房價還有成長空間。台中巨蛋所處的11期重劃區,歷經16年開發,近期重大投資案頻傳,不少去年就已經購地卡位的建商,如龍寶、國泰、總泰等,都預計在今年第3季陸續進場推案,總銷預估近200億。永慶不動產台中崇德經貿加盟店長李仁吉,向蘋果日報表示,根據實價登錄指出,從2012年至2016年間,房價每坪從12.9萬漲至17萬元,漲幅32%,雖相較2014年高點有些許回檔,但在明星校區周邊、機能支撐,新案每坪開價仍多在28~35萬元間,3年內中古屋也有22~24萬的行情。

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